Rieker

Новости

Ремонтные работы корректируют арендные ставки в стрит-ретейле столицы
12.07.2017 280

Ремонтные работы корректируют арендные ставки в стрит-ретейле столицы

Реконструкция улиц влияет на уровень вакантности на главных торговых улицах столицы и корректирует арендные ставки в стрит-ретейле, - отмечают аналитики торговой и складской недвижимости компании JLL.

По оценке экспертов JLL, во 2-м квартале 2017 года доля свободных помещений на основных торговых улицах Москвы незначительно увеличилась и составила 8,8%. Самый низкий показатель вакантности по итогам полугодия был отмечен на Покровке (1,7%), Большой Дмитровке (2,2%) и Мясницкой (4,5%). На многих улицах доля свободных площадей осталась на уровне прошлого квартала, что сдержало рост вакантности на центральных улицах Москвы в целом. Исключениями стали улица Петровка, где показатель вырос почти на 3 п.п., до 11,8%, Садовое кольцо (увеличение на 1,6 п.п., до 12,9%) и 1-я Тверская-Ямская (рост на 1 п.п., до 9,8%). На них доступ в помещения был частично ограничен или затруднен вследствие ремонтных работ.

Помимо этого во 2-м квартале 2017 года был отмечен рост средних ставок аренды на Арбате (со 110 тыс. руб. за кв. м в год на конец 1-го квартала 2017 года до 115 тыс. руб. на конец 2-го квартала 2017 года). В начале года снизились ставки аренды на улице 1-я Тверская-Ямская– с 95 тыс. до 70 тыс. руб. и на Петровке – со 150 тыс. до 130 тыс. руб. за кв. м в год.

Вследствие снижения стоимости аренды на Петровке, Никольская улица вошла в топ-3 дорогих улиц Москвы. При этом доля вакантных площадей на ней снизилась во 2-м квартале на 1,8 п.п. – до 5,4%. Данный торговый коридор является удобной альтернативой другим центральным улицам, так как ремонтные работы на нем уже были проведены.

Эксперты отмечают, что снижение ставок аренды на некоторых улицах является временным явлением, которое будет компенсироваться в дальнейшем. В целом восстановление ставок аренды ожидается к концу 2017 года.

По оценке JLL, cамая активная смена арендаторов наблюдалась на Тверской и 1-я Тверской-Ямской улицах (ротация по 9%), в то время как в Столешниковом переулке и на улице Маросейке, а также на отдельных отрезках Садового кольца состав арендаторов остался прежним.

Реконструкция улиц влияет на уровень вакантности на главных торговых улицах столицы и корректирует арендные ставки в стрит-ретейле, - отмечают аналитики торговой и складской недвижимости компании JLL.
5
1
Рейтинг
Выставка обуви Еврошуз

Актуальные новости

«Два мяча» открывают корнер в формате поп-ап магазина в «Цветном»

21.07.2017 59
20 июля начнет работу поп-ап корнер кедов «Два Мяча» в столичном универмаге «Цветной». Открытие корнера совпало с выводом на рынок новой модели, которая является репликой модели кедов, выпущенной в 1973 году. Корнер продолжит работу до сентября.

Торговцев фальсификатом теперь могут оштрафовать на миллион рублей

21.07.2017 92
До миллиона рублей штрафа теперь может заплатить магазин за торговлю фальсификатом, то есть поддельным товаром, осознавая, что его качество не соответствует требованиям техрегламента. Индивидуальный предприниматель в этом случае моет быть оштрафован…

Нигерия укрепляет позиции в кожевенной промышленности

20.07.2017 71
Федеральное правительство Нигерии активно поддерживает производство кожи в стране. В рамках этой программы недавно был открыт Нигерийский институт кожевенной науки и технологий (Nigerian Institute of Leather Science and Technology (NILEST)), - пишет…

Во Вьетнаме открылся новый центр технологий обуви

20.07.2017 96
Центр, который открылся в Центре Лефасо во вьетнамской провинции Бинь Дуонг – совместный проект двух стран Италии и Вьетнама, созданный с целью стимулирования исследований и развития технологий в сфере кожевенной обувной промышленности, - пишет…

Выросло число приверженцев скидок

20.07.2017 107
За год число приверженцев скидок и промоакций выросло почти в полтора раза, подсчитал «Ромир».

Реклама

Популярное

Реклама

При оформлении подписки вы будете еженедельно получать на свой e-mail новости и статьи об обувном бизнесе.
www.gore-tex.com

К началу