Rieker

Новости

Ремонтные работы корректируют арендные ставки в стрит-ретейле столицы
12.07.2017 581

Ремонтные работы корректируют арендные ставки в стрит-ретейле столицы

Реконструкция улиц влияет на уровень вакантности на главных торговых улицах столицы и корректирует арендные ставки в стрит-ретейле, - отмечают аналитики торговой и складской недвижимости компании JLL.

По оценке экспертов JLL, во 2-м квартале 2017 года доля свободных помещений на основных торговых улицах Москвы незначительно увеличилась и составила 8,8%. Самый низкий показатель вакантности по итогам полугодия был отмечен на Покровке (1,7%), Большой Дмитровке (2,2%) и Мясницкой (4,5%). На многих улицах доля свободных площадей осталась на уровне прошлого квартала, что сдержало рост вакантности на центральных улицах Москвы в целом. Исключениями стали улица Петровка, где показатель вырос почти на 3 п.п., до 11,8%, Садовое кольцо (увеличение на 1,6 п.п., до 12,9%) и 1-я Тверская-Ямская (рост на 1 п.п., до 9,8%). На них доступ в помещения был частично ограничен или затруднен вследствие ремонтных работ.

Помимо этого во 2-м квартале 2017 года был отмечен рост средних ставок аренды на Арбате (со 110 тыс. руб. за кв. м в год на конец 1-го квартала 2017 года до 115 тыс. руб. на конец 2-го квартала 2017 года). В начале года снизились ставки аренды на улице 1-я Тверская-Ямская– с 95 тыс. до 70 тыс. руб. и на Петровке – со 150 тыс. до 130 тыс. руб. за кв. м в год.

Вследствие снижения стоимости аренды на Петровке, Никольская улица вошла в топ-3 дорогих улиц Москвы. При этом доля вакантных площадей на ней снизилась во 2-м квартале на 1,8 п.п. – до 5,4%. Данный торговый коридор является удобной альтернативой другим центральным улицам, так как ремонтные работы на нем уже были проведены.

Эксперты отмечают, что снижение ставок аренды на некоторых улицах является временным явлением, которое будет компенсироваться в дальнейшем. В целом восстановление ставок аренды ожидается к концу 2017 года.

По оценке JLL, cамая активная смена арендаторов наблюдалась на Тверской и 1-я Тверской-Ямской улицах (ротация по 9%), в то время как в Столешниковом переулке и на улице Маросейке, а также на отдельных отрезках Садового кольца состав арендаторов остался прежним.

Реконструкция улиц влияет на уровень вакантности на главных торговых улицах столицы и корректирует арендные ставки в стрит-ретейле, - отмечают аналитики торговой и складской недвижимости компании JLL.
5
1
Рейтинг
Выставка обуви Еврошуз

Актуальные новости

Коллекция Jimmy Choo весна-лето 2018 – ода элегантности

25.09.2017 17
Креативный директор Jimmy Choo Сандра Чой представила новую коллекцию бренда на Неделе моды в Милане.

Запрет на вывоз кожевенного полуфабриката из России продлили

25.09.2017 35
Правительство РФ приняло решение о продлении временного запрета по вывозу кожевенного полуфабриката из страны до 5 апреля 2018 года. Соответствующее постановление подписал премьер-министр Дмитрий Медведев.

В Ростове-на-Дону откроется первый магазина Deichmann

22.09.2017 125
23 сентября 2017 года ведущий европейский бренд обуви и аксессуаров Deichmann открывает свой первый магазин в Ростове-на-Дону в ТРК «Горизонт».

Обувная сеть «Спартак» открыла 60-й фирменный магазин

22.09.2017 79
22 сентября состоялось открытие нового фирменного магазина обуви «Спартак» в Стерлитамаке (Республика Башкортостан). Это уже 60-й магазин фирменной розницы «Спартак» в России.

Aquazzura привлек Клаудию Шиффер к разработке коллекции

21.09.2017 75
Любимая модель креативного директора люксового бренда Aquazzura Эдгардо Осорио Клаудия Шиффер поучаствовала в создании капсульной коллекции обуви.

Реклама

Популярное

Реклама

При оформлении подписки вы будете еженедельно получать на свой e-mail новости и статьи об обувном бизнесе.
выставка обуви Euroshoes

К началу