malls.jpgВ 2011 году на рынке Москвы было введено 315 тысяч кв м. торговой недвижимости – это в 2,5 раза меньше, чем годом ранее, и в 3 раза хуже аналогичных показателей 2009 года, отмечается в исследовании компании Penny Lane Realty по московскому стрит-ретейлу за 2011 год." /> Рост рынка торговой недвижимости замедлился в 2,5 раза
Rieker

Новости

Рост рынка торговой недвижимости замедлился в 2,5 раза
15.12.2011 857

Рост рынка торговой недвижимости замедлился в 2,5 раза

В 2011 году на рынке Москвы было введено 315 тысяч кв м. торговой недвижимости – это в 2,5 раза меньше, чем годом ранее, и в 3 раза хуже аналогичных показателей 2009 года, отмечается в исследовании компании Penny Lane Realty по московскому стрит-ретейлу за 2011 год.

Столь значительно снижение темпов роста предложения объяснятся тем, что сроки сдачи в эксплуатацию торговых центров общей площадью более 660 тыс. кв м. были перенесены на 2012 год. Единственным крупным ТЦ, открывшимся в 2011 году, стал «Афимолл Сити» площадью 179 тыс. кв м.

Запрет на строительство в пределах ТТК и ориентация политики департамента строительства Москвы на возведение торговых объектов площадью до 5−10 тыс. кв м. заставили многих девелоперов сконцентрировать свою деятельность в  регионах: например, в Санкт-Петербурге, Рязани, Оренбурге, Челябинске или Уфе. В 2011 году общая площадь открывшихся там торговых объектов  составила 720  тыс. кв м. В ближайшие два года эта тенденция только усилится.

Из-за крайне ограниченного нового предложения объекты, которые открылись в  2011 году или достроятся в течение ближайших пару лет, вызывают ажиотажный спрос со стороны ретейлеров. Эксперты отмечают, что торговые операторы уже сейчас испытывают недостаток свободных помещений: наиболее остро ощущается дефицит площадей 100−500 кв м.: на их долю приходится 41% заявок арендаторов.

«В связи с дефицитом качественного предложения в торговых центрах спрос на торговые помещения перетекает в сегмент стрит-ретейла, что мы видим и по объему заключенных сделок, и по количеству запросов на размещение Самыми востребованными помещениями под аренду на  протяжении 2011 года остаются площади до 100 кв м.: здесь спрос достигает 49%. На втором месте – торговые галереи в 100−300 кв м. (23%), далее следуют помещения размером в 300−700 кв м. (18%)», - комментирует Алексей Могила, директор департамента торговой и региональной недвижимости компании Penny Lane Realty

Уровень вакантных площадей в наиболее востребованных торговых центрах составляет 3−5%, при этом здесь происходит постоянная ротация арендаторов. На  объектах, пользующихся меньшим спросом, этот показатель достигает 10%. В  сегменте стрит-ретейла, несмотря на рост спроса со стороны арендаторов, количество свободных помещений по сравнению с 2010 годом практически не  изменилось. По итогам года арендные ставки в торговых центрах выросли в среднем на 12%. В большинстве случаев месячная плата за помещения более 500 кв м. начисляется по системе «фикс + % с оборота». Об этом пишет сайт malls.ru

В 2011 году на рынке Москвы было введено 315 тысяч кв м. торговой недвижимости – это в 2,5 раза меньше, чем годом ранее, и в 3 раза хуже аналогичных показателей 2009 года, отмечается в…
5
1
Рейтинг
Marco Franchize

Актуальные новости

Supreme создал новый дизайн шестидюймовым Timberland

23.11.2017 90
Supreme и Timberland объединились для создания нового дизайна шестидюймовых ботинок Timberland, основой для которого стал рисунок американского флага, - пишет Footwearnews.

Zenden запустит рекламный автомобиль

23.11.2017 141
С целью продвижения брендов компании Zenden Group решила запустить фирменный рекламный автомобиль «Zenden – car».

Основной владелец ГК «Обувь России» Антон Титов потерял прямой контроль над группой

23.11.2017 278
Доля основного владельца ГК «Обувь России» Антона Титова в головной структуре группы - ПАО «ОР» снизилась с 68,4% до 42,7% после проведения последней IPO на «Московской бирже», -пишет «Интерфакс» со ссылкой на сообщение ПАО.

Ballin представил новую коллекцию обуви из велюра

22.11.2017 133
В осенне-зимнем сезоне Ballin представляет новую линию обуви и сумок, выполненных из разноцветного велюра — эстетичного и дорогого материала премиум-класса. Ключевые акценты — декор в виде плавных линий и неповторимая палитра благородных оттенков.

Стиль Geox стал более женственным

22.11.2017 176
В Москве прошла презентация новой коллекции итальянского бренда Geox весна-лето 2018/19. Лейтмотивом коллекции стал новый стиль в дизайне женской обуви бренда, который был обретен в результате сотрудничества Geox с итальянским дизайнером Эрнесто…

Реклама

Популярное

Реклама

При оформлении подписки вы будете еженедельно получать на свой e-mail новости и статьи об обувном бизнесе.

Наши партнеры

К началу