Арендная ставка снижается

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги ноября 2014 года.

В ноябре 2014 года в аренду предлагался 3 841 объект коммерческой недвижимости общей площадью 2 287 тысяч кв. метров. За месяц объем предложения по количеству снизился на 5%, а по общей площади - на 2%. Торговые помещения занимают 18% от общего объема предложений.

На рынке торговой недвижимости экспонировалось 959 объектов общей площадью 406 тысяч кв. метров. По сравнению с предыдущим месяцем количество предлагаемых на рынке торговых объектов снизилось на 3%, а их общая площадь - на 2%.

Из указанных объектов в центре экспонировалось 108 помещений общей площадью 34 тысячи кв. метров, что на 9% ниже показателя октября по количеству и на 20% ниже по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц снизилась на 8% и составила 1 438 $/кв.м/год. Снижение средней ставки произошло в основном за счет уменьшения на 11% ставок по объектам, которые экспонируются уже не первый месяц.

Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра в ноябре 2014 года, снизилось на 3%, а их общая площадь осталась на уровне октября. Объем предложения составил 851 помещение общей площадью 372 тысячи кв. метров. Средняя ставка за месяц снизилась на 14% и составила 675 $/кв.м/год. При этом уровень снижения ставок по объектам, экспонирующимся уже давно, и уровень снижения ставок за счет ухода с рынка более дорогих объектов и выхода более дешевых были сопоставимы как друг с другом, так и с уменьшением курса рубля в ноябре.

В отличие от помещений в центре, рост средней ставки по торговым объектам за пределами центра в рублевом эквиваленте отсутствует.