Rieker
Кто на новенького
25.06.2012 1943

Кто на новенького

В Петербурге появится новый торгово-развлекательный комплекс площадью 115 тыс.кв.м

Новый торгово-развлекательный комплекс (ТРК) общей площадью 115 тыс. кв. м в Приморском районе Санкт-Петербурга планируется открыть в четвертом квартале 2014 года.

Комплекс, представляющий собой fashion-центр с 65 тыс. кв. м арендуемой площади, будет расположен по адресу Коломяжский проезд, 22, в минутной доступности от станции метро «Пионерская».

Девелопером fashion-центра выступает стройкорпорация «Элис», которая сменила первоначальную концепцию проекта по застройке приобретенной в прошлом году территории бывшего киноцентра «Русь». Изначально компания намеревалась построить на этой территории жилье, однако согласовать жилой проект при нынешней градостроительной политике властей было бы практически нереально, объясняют действия застройщика участники рынка, и недострой, который стоит у метро уже четверть века, мог «зависнуть» еще на несколько лет.

Участок под недостроенным киноцентром «Русь» был приобретен в июне прошлого года у религиозной организации евангелистских христиан в духе апостолов «Миссия «Благая весть». Стоимость сделки не разглашалась, но, по оценке АРИН, она могла составить $20-22 млн. Всего на участке в 3 га планировалось построить около 80 тыс. кв. м недвижимости — ТРК на 20 тыс. кв. м и жилой комплекс комфорт-класса на 60 тыс. кв. м. Участок по генплану и правилам землепользования и застройки относился к зоне Д (деловая застройка с условно разрешенной жилой). Но от планов, связанных с жильем, пришлось отказаться.

В качестве арендаторов владельцы торгово-развлекательного комплекса надеются привлечь более 170 операторов, среди которых будут федеральные и международные бренды.

В торгово-развлекательном центре планируется размещение продуктового супермаркета, универмага детских товаров, универмага спортивных товаров, многозального кинотеатра и фитнес-центра общей площадью 13 тысяч кв.м.

Также в комплексе появятся 12 концепций кухонь в рамках фуд-корта, современные городские кафе и рестораны, а также подземный паркинг и открытые автостоянки на 1,2 тысячи машиномест.

По оценке Владимира Сергунина, директора по инвестициям и консалтингу Colliers International Санкт-Петербург, объем инвестиций в проект ТРК составит в $150-200 млн, а срок окупаемости — не менее пяти лет.

С другой стороны, сейчас Приморский район и без этого комплекса очень конкурентен. Данный район находится на одной из лидирующих позиций по обеспеченности населения торговыми площадями, недостатка в них нет. При действительно грамотной концепции и наполнении арендаторами проект привлечет часть потребителей и из торговой зоны станции метро «Комендантский проспект», однако масштаб проекта несет в себе риски, отмечают аналитики. По данным АРИН, в районе сосредоточено около 17% всех торговых площадей Петербурга. Уровень обеспеченности торговыми площадями Приморского района составляет 1351 кв. м на 1000 человек. Доля вакантных площадей в среднем по району — 3%, пишет журнал «Практика торговли».

В Петербурге появится новый торгово-развлекательный комплекс площадью 115 тыс.кв.м Новый торгово-развлекательный комплекс (ТРК) общей площадью 115 тыс. кв. м в Приморском районе…
5
1
Рейтинг

Актуальные новости

Александр Рогов стал лицом рекламной кампании Ozon в категории fashion

После участия в рекламной кампании российской обувной сети Kari весной этого года cтилист и телеведущий Александр Рогов появится в рекламе Ozon.В рамках сотрудничества с Ozon он примет участие в федеральных рекламных кампаниях, SMM-интеграциях, в…
04.07.2022 85

Сотни российских брендов поучаствовали в Московской неделе моды

Подошла к концу Московская неделя моды, объединившая сотни российских брендов. За семь дней более 450 дизайнеров презентовали свои коллекции на нескольких знаковых площадках столицы – в «Зарядье», на ВДНХ, Тверской площади, в ГУМе, на площади…
01.07.2022 251

New Balance готов презентовать свой вариант сабо

Пара сабо New Balance из интегрированной пены ЭВА  будет выпущена до конца недели на южно-корейском рынке. Бостонский бренд один из последних следует тренду на выпуск водостойких…
01.07.2022 327

21 Конгресс Международного союза специалистов обувной промышленности UITIC пройдет в Италии

Следующий Конгресс Международного союза специалистов обувной промышленности UITIC, первый после 20-го выпуска, проведенного в Португалии в 2018 году, состоится в сентябре 2023 года в Милане и Виджевано. Это будет означать возвращение мероприятия в…
01.07.2022 205

В Шанхае модные ретейлеры стараются избавиться от стоков

Спустя почти месяц после того, как Шанхай снял строгий карантин из-за COVID-19, розница борется со скоплением нераспроданных товаров. В то время как осторожные потребители по-прежнему избегают торговых…
01.07.2022 197
При оформлении подписки вы будете еженедельно получать на свой e-mail новости и статьи об обувном бизнесе.

Наши партнеры

К началу