Rieker
Кто на новенького
25.06.2012 1704

Кто на новенького

В Петербурге появится новый торгово-развлекательный комплекс площадью 115 тыс.кв.м

Новый торгово-развлекательный комплекс (ТРК) общей площадью 115 тыс. кв. м в Приморском районе Санкт-Петербурга планируется открыть в четвертом квартале 2014 года.

Комплекс, представляющий собой fashion-центр с 65 тыс. кв. м арендуемой площади, будет расположен по адресу Коломяжский проезд, 22, в минутной доступности от станции метро «Пионерская».

Девелопером fashion-центра выступает стройкорпорация «Элис», которая сменила первоначальную концепцию проекта по застройке приобретенной в прошлом году территории бывшего киноцентра «Русь». Изначально компания намеревалась построить на этой территории жилье, однако согласовать жилой проект при нынешней градостроительной политике властей было бы практически нереально, объясняют действия застройщика участники рынка, и недострой, который стоит у метро уже четверть века, мог «зависнуть» еще на несколько лет.

Участок под недостроенным киноцентром «Русь» был приобретен в июне прошлого года у религиозной организации евангелистских христиан в духе апостолов «Миссия «Благая весть». Стоимость сделки не разглашалась, но, по оценке АРИН, она могла составить $20-22 млн. Всего на участке в 3 га планировалось построить около 80 тыс. кв. м недвижимости — ТРК на 20 тыс. кв. м и жилой комплекс комфорт-класса на 60 тыс. кв. м. Участок по генплану и правилам землепользования и застройки относился к зоне Д (деловая застройка с условно разрешенной жилой). Но от планов, связанных с жильем, пришлось отказаться.

В качестве арендаторов владельцы торгово-развлекательного комплекса надеются привлечь более 170 операторов, среди которых будут федеральные и международные бренды.

В торгово-развлекательном центре планируется размещение продуктового супермаркета, универмага детских товаров, универмага спортивных товаров, многозального кинотеатра и фитнес-центра общей площадью 13 тысяч кв.м.

Также в комплексе появятся 12 концепций кухонь в рамках фуд-корта, современные городские кафе и рестораны, а также подземный паркинг и открытые автостоянки на 1,2 тысячи машиномест.

По оценке Владимира Сергунина, директора по инвестициям и консалтингу Colliers International Санкт-Петербург, объем инвестиций в проект ТРК составит в $150-200 млн, а срок окупаемости — не менее пяти лет.

С другой стороны, сейчас Приморский район и без этого комплекса очень конкурентен. Данный район находится на одной из лидирующих позиций по обеспеченности населения торговыми площадями, недостатка в них нет. При действительно грамотной концепции и наполнении арендаторами проект привлечет часть потребителей и из торговой зоны станции метро «Комендантский проспект», однако масштаб проекта несет в себе риски, отмечают аналитики. По данным АРИН, в районе сосредоточено около 17% всех торговых площадей Петербурга. Уровень обеспеченности торговыми площадями Приморского района составляет 1351 кв. м на 1000 человек. Доля вакантных площадей в среднем по району — 3%, пишет журнал «Практика торговли».

В Петербурге появится новый торгово-развлекательный комплекс площадью 115 тыс.кв.м Новый торгово-развлекательный комплекс (ТРК) общей площадью 115 тыс. кв. м в Приморском районе…
5
1
Рейтинг

Актуальные новости

В Беларуси открылись новые магазины сети «Детмир»

ГК «Детский мир» открыла два новых магазина в Республике Беларусь. Новые магазины сети «Детмир» заработали в Минске и Гомеле.
17.05.2021 133

Выходит новый силуэт adidas + YEEZY - YZY QNTM Flash Orange

22 мая появится в продаже новая модель культовых кроссовок adidas + YEEZY. Новинка представлена в теплой меланжевой расцветке с преобладанием рыжего, который дополняют монохромные черный, серый и…
17.05.2021 168

Crocs обновил розничную концепцию магазинов в двух московских «Мегах»

В Меге Теплый Стан и Меге Белая Дача состоялось открытие обновленной розницы американского обувного бренда Crocs. Концепция магазинов Crocs Urban была разработана российским дизайнером Полиной Щербаковой совместно с международным агентством Briggs…
14.05.2021 259

«Садовод» выходит в онлайн

Подмосковный вещевой рынок «Садовод» открывает свой онлайн-магазин на платформе AliExpress и впервые выходит в онлайн. Продажи товаров «Садовод» в сети Интернет будут вестись параллельно с…
14.05.2021 332

Wildberries зафиксировал существенный рост продаж обуви для бега

В период «больших» майских каникул российские потребители активно приобретали спортивные товары. Об этом свидетельствуют данные продаж крупнейшего в России онлайн-маркетплейса Wildberries. C 1 по 10 мая 2021 г. жители нашей страны приобрели онлайн…
14.05.2021 240
При оформлении подписки вы будете еженедельно получать на свой e-mail новости и статьи об обувном бизнесе.

Наши партнеры

К началу