На основных проспектах Москвы пустует только 5% торговых помещений

Брокерская компания Jones Lang LaSalle провела исследование рынка стрит-ритейла на основных проспектах Москвы.

Самые высокие ставки аренды среди изученных магистралей зарегистрированы на Кутузовском проспекте – они достигают 3,7 тыс. долл. за кв. м в год, самые низкие – на Ленинградском проспекте (от 1,5 тыс. долл. за 1 кв. м в год).

Сегодня доля свободных площадей на проспектах составляет в среднем 5%. При этом наибольшее количество вакантных помещений наблюдается на Проспекте Мира – 6%, тогда как на Кутузовском, Ленинградском и Комсомольском проспектах эта цифра не превышает 1%.

Светлана Ярова, начальник отдела стрит-ритейла Jones Lang LaSalle, отмечает, что в ближайшее время не прогнозируется значительных колебаний уровня вакантных помещений и ставок аренды на магистралях. «Рост ставок в размере 5-7% возможен на помещения, находящиеся в зонах притяжения станций метро. В перспективе арендаторами и инвесторами будут востребованы объекты вблизи от метро, генерирующие наибольший пешеходный поток, и в начале магистралей. Стоит отметить, что торговые площади у метро традиционно считаются наименее рисковыми на рынке инвестиций в стрит-ритейл», - добавляет Светлана Ярова.

При этом, по мнению экспертов Jones Lang LaSalle, самым высоким потенциалом с точки зрения развития стрит-ритейла обладают Ленинский, Комсомольский и Кутузовский проспекты.