malls.jpgВ 2011 году на рынке Москвы было введено 315 тысяч кв м. торговой недвижимости – это в 2,5 раза меньше, чем годом ранее, и в 3 раза хуже аналогичных показателей 2009 года, отмечается в исследовании компании Penny Lane Realty по московскому стрит-ретейлу за 2011 год." /> Рост рынка торговой недвижимости замедлился в 2,5 раза
Rieker
Рост рынка торговой недвижимости замедлился в 2,5 раза
15.12.2011 1388

Рост рынка торговой недвижимости замедлился в 2,5 раза

В 2011 году на рынке Москвы было введено 315 тысяч кв м. торговой недвижимости – это в 2,5 раза меньше, чем годом ранее, и в 3 раза хуже аналогичных показателей 2009 года, отмечается в исследовании компании Penny Lane Realty по московскому стрит-ретейлу за 2011 год.

Столь значительно снижение темпов роста предложения объяснятся тем, что сроки сдачи в эксплуатацию торговых центров общей площадью более 660 тыс. кв м. были перенесены на 2012 год. Единственным крупным ТЦ, открывшимся в 2011 году, стал «Афимолл Сити» площадью 179 тыс. кв м.

Запрет на строительство в пределах ТТК и ориентация политики департамента строительства Москвы на возведение торговых объектов площадью до 5−10 тыс. кв м. заставили многих девелоперов сконцентрировать свою деятельность в  регионах: например, в Санкт-Петербурге, Рязани, Оренбурге, Челябинске или Уфе. В 2011 году общая площадь открывшихся там торговых объектов  составила 720  тыс. кв м. В ближайшие два года эта тенденция только усилится.

Выставка обуви Еврошуз

Из-за крайне ограниченного нового предложения объекты, которые открылись в  2011 году или достроятся в течение ближайших пару лет, вызывают ажиотажный спрос со стороны ретейлеров. Эксперты отмечают, что торговые операторы уже сейчас испытывают недостаток свободных помещений: наиболее остро ощущается дефицит площадей 100−500 кв м.: на их долю приходится 41% заявок арендаторов.

«В связи с дефицитом качественного предложения в торговых центрах спрос на торговые помещения перетекает в сегмент стрит-ретейла, что мы видим и по объему заключенных сделок, и по количеству запросов на размещение Самыми востребованными помещениями под аренду на  протяжении 2011 года остаются площади до 100 кв м.: здесь спрос достигает 49%. На втором месте – торговые галереи в 100−300 кв м. (23%), далее следуют помещения размером в 300−700 кв м. (18%)», - комментирует Алексей Могила, директор департамента торговой и региональной недвижимости компании Penny Lane Realty

Уровень вакантных площадей в наиболее востребованных торговых центрах составляет 3−5%, при этом здесь происходит постоянная ротация арендаторов. На  объектах, пользующихся меньшим спросом, этот показатель достигает 10%. В  сегменте стрит-ретейла, несмотря на рост спроса со стороны арендаторов, количество свободных помещений по сравнению с 2010 годом практически не  изменилось. По итогам года арендные ставки в торговых центрах выросли в среднем на 12%. В большинстве случаев месячная плата за помещения более 500 кв м. начисляется по системе «фикс + % с оборота». Об этом пишет сайт malls.ru

В 2011 году на рынке Москвы было введено 315 тысяч кв м. торговой недвижимости – это в 2,5 раза меньше, чем годом ранее, и в 3 раза хуже аналогичных показателей 2009 года, отмечается в…
5
1
Рейтинг
Midinblu

Актуальные новости

Выходит коллаборация Vans и Led Zeppelin

В 2019 году исполняется 50 лет со дня выпуска дебютного альбома Led Zeppelin. В честь этой знаменательной даты американский кроссовочный бренд Vans выпустил коллекцию обуви и одежды с символикой известной лондонской рок-группы.
15.02.2019 161

Balmain открывает флагманский бутик в Париже

Сегодня открываются двери нового флагманского бутика люксового бренда Balmain в Париже. Магазин находится на улице Сент-Оноре, одной из самых престижных и дорогих улиц Парижа. Бутик располагается на двух этажах и занимает по площади - 2000 кв.…
15.02.2019 58

Christian Cowan и Giuseppe Zanotti продолжили тему с часами

19 декабря в рамках Недели моды в Нью-Йорке на показе модного бренда Christian Cowan были продемонстрированы новые модели туфель с часами созданные в коллаборации Christian Cowan с Giuseppe Zanotti, - пишет Footwearnews.com.
14.02.2019 95

Дизайнер популярных кроссовок Balenciaga Triple S запускает новую линейку сникерсов

Уродливые чанки-кроссовки уходят на второй план, уступая место новому произведению дизайнера обуви Balenciaga – кроссовкам на пузырьковой подошве, - пишет BOF. Дизайнер популярных кроссовок Triple S от Balenciaga и креативный директор Clergerie…
14.02.2019 437

Philipp Plein возвращается к ковбойской теме

Новая коллекция Philipp Plein получила название «Space Cowboy», она воссоздает ковбойскую тему коллекции бренда осень-зима 2014. В центре внимания коллекции обуви – знаменитые ковбойские сапоги «казаки», более классический вариант для мужчин, и…
13.02.2019 136

Популярное

При оформлении подписки вы будете еженедельно получать на свой e-mail новости и статьи об обувном бизнесе.

К началу