Рост  вакантности в торговых центрах Москвы
11.05.2016 3017

Рост вакантности в торговых центрах Москвы

Colliers International прогнозирует повышение показателя среднегодовой вакантности в торговых центрах Москвы до 10%. На столичном рынке торговой недвижимости предложение по-прежнему существенно превышает спрос. В условиях текущей экономической ситуации девелоперам новых проектов торговых центров приходится идти на существенные уступки ради заполнения площадей и формирования качественного пула арендаторов.

По итогам I квартала 2016 г. уровень вакантности (иными словами незаполненности, наличия большого числа свободных площадок) в торговых центрах Москвы остался стабильным и составил порядка 8%.

Торговые центры, открытые в конце 2014−2015 гг. с высокой вакантностью, постепенно заполняются, а наиболее успешными примерами являются ТРЦ Columbus (8%), ТРЦ «Авиапарк» с вакантностью по итогу квартала в 9% и «Центральный Детский Магазин на Лубянке» (4%).

Однако остаются и проекты с большой долей свободных площадей, которые заполняются неактивно и существенным образом влияют на средний показатель вакантности в качественных ТРЦ Москвы.

«Учитывая планируемый в 2016 г. ввод нескольких крупных объектов, наличие достаточно большого количества альтернативных свободных площадок для ритейлеров и отсутствие позитивных трендов в экономике (которые прогнозировались на протяжении второго полугодия 2015 г.), вакантность в торговых центрах Москвы, вероятно, будет скорректирована в сторону увеличения и по итогам года может достичь 10%», - комментирует Вероника Лежнева, директор департамента исследований Colliers International в России.

Текущий объем торговых площадей в профессиональных торговых центрах Москвы, по оценке Colliers International, составляет 4 058 тыс. м² GLA, включая специализированные торговые центры. Общий объем торговых площадей Москвы с городами-сателлитами составляет 6 168 тыс. м² GLA.

На 2016 г., по данным девелоперов, в Московском регионе заявлено к открытию порядка 540 тыс. м² торговых площадей. К числу ключевых проектов ТРЦ, ожидаемых к открытию в течение 2016 г., можно отнести «Рига Молл», «Ривьера», проекты компании «ТПС Недвижимость» – «Океания» и ТРЦ на Хорошевском шоссе, а также «Бутово Молл» и 2-я очередь «Метрополиса».

Говорить об изменении ставок аренды на торговые помещения по итогам I квартала 2016 г. не приходится, поскольку сделки, которые закрывались на протяжении первых трех месяцев являются в основном результатом переговоров 2-го полугодия 2015 г. и соответствуют коммерческим условиям этого периода.

Динамика показателя среднегодовой вакантности в торговых центрах Москвы



Colliers International прогнозирует повышение показателя среднегодовой вакантности в торговых центрах Москвы до 10%. На столичном рынке торговой недвижимости предложение по-прежнему существенно…
5
1
Рейтинг

Актуальные новости

Chloé вернулся в 70-е годы и включил в коллекцию обувь на танкетке

Обувь на танкетке, сабо, туфли с бахромой, кожаные сандалии и мюли с клепками  в сочетании с денимом в одежде и длинными юбками с оборками – такой предстала коллекция Chloé осень 2024 на подиуме Недели моды в…
01.03.2024 65

Объемы производства обуви в Италии снижаются

Согласно аналитике Учебного центра Confindustria Moda,  в 2023 году в Италии было произведено  148 миллионов пар обуви, что на 8,6% меньше, чем годом ранее. Причем эта цифра далеко отстоит от 179 миллионов пар, которые были…
29.02.2024 93

Wildberries построит крупный логистический центр в Карелии

Wildberries  собирается построить логистический центр в Петрозаводске. Он может стать крупнейшим логоцентром онлайн-ретейлера в Северо-Западном регионе, - сообщает «РБК…
28.02.2024 261

Adidas продолжает выпуск продукции под брендом Yeezy

Немецкая Adidas объявила о дальнейшем выпуске ассортимента Yeezy, а ряд существующих продуктов будет поэтапно доступен по всему миру в ближайшие недели, - пишет…
28.02.2024 292

Street Beat открыла магазин в Туле

Сеть магазинов Street Beat впервые открыла магазин в Туле в ТЦ «Гостиный двор». Площадь магазина составляет 300 кв. метров.
27.02.2024 412
При оформлении подписки вы будете еженедельно получать на свой e-mail новости и статьи об обувном бизнесе.

Наши партнеры

К началу