Рынок торговой недвижимости России бьет рекорды по объему инвестиций
21.11.2011 2983

Рынок торговой недвижимости России бьет рекорды по объему инвестиций

Уровень свободных помещений в качественных торговых центрах Москвы находится на предельно низком уровне (менее 1%). Потенциал строительства крупных торговых центров в Москве крайне низок, а это означает, что конкуренция ретейлеров за помещения в уже существующих торговых центрах будет усиливаться.

Ретейлеры из всех сегментов рынка, уже работающие в России, объявляют о своей региональной экспансии и планах развития в регионах России.

Анализ структуры оборота розничной торговли показывает, что, как и ранее, оборот розничной торговли непродовольственными товарами растет значительно быстрее, чем оборот розничной торговли продуктами питания. По итогам третьего квартала года оборот розничной торговли России вырос на 6%, при этом  рост сегмента непродовольственных товаров составил 9,6%, а оборот розничной торговли для продуктов питания вырос всего лишь на 1%.

Несмотря на то, что в Москве сейчас интересы властей и девелоперов сместились в сторону строительства небольших (< 5 000 кв м. GLA) торговых центров, вне Москвы продолжается строительство и ввод в эксплуатацию крупных торговых центров.  За три квартала 2011 года в России было построено  14 качественных торговых центров  общей торговой площадью  542 000 кв м. GLA (3 в Москве и 11 в других городах России), из них семь было введено в 3 квартале 2011 года. Всего в стадии строительства находится 2 млн кв м. GLA в качественных торговых центрах  которые, согласно планам девелоперов, могут быть введены в эксплуатацию в 2012 году.

Впервые с 2007 года торговая недвижимость вышла на первое место по объему инвестиций. На этот сегмент к настоящему моменту приходится 43% инвестиций, что составляет около 2,8 млрд. долларов США. Качественные торговые объекты по-прежнему в дефиците и, будучи выставленными на продажу, привлекают большое количество инвесторов, которые, в некоторых случаях, готовы платить значительную премию к рыночной цене объекта. За первые три квартала 2011 объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 6,5 млрд долларов США, это на 60% больше, чем за аналогичный период 2010 года и на 12% больше итогов 2008 года (5,8 млрд. долларов), который до настоящего момента был самым успешным на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость.

«Сегмент торговой недвижимости продолжает оставаться самым стабильным и предсказуемым относительно других сегментов торговой недвижимости (офисная, складская, рынок земли) благодаря активности потребителей», - комментирует Лада Белайчук, заместитель руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield.

Уровень свободных помещений в качественных торговых центрах Москвы находится на предельно низком уровне (менее…
5
1
Рейтинг

Актуальные новости

Bikkembergs привлек Гошу Рубчинского к переизданию своих футбольных кроссовок

Bikkebergs переиздает свои знаменитые футбольные кроссовки совместно с российским дизайнером Гошей Рубчинским, известным своей постсоветской эстетикой. Новая версия кроссовок -  часть коллекции весна-лето 2026, которая представлена на…
17.06.2025 221

Открыта регистрация на выставку Euro Shoes в Москве!

Международная выставка обуви и аксессуаров Euro Shoes Premiere Collection  открыла регистрацию для посетителей! Главная выставка обувной отрасли России пройдет с 27 по 30 августа в Москве на новой премиальной площадке, в конгресс-центре…
17.06.2025 174

Вьетнам стремиться избежать высоких торговых пошлин со стороны США

Вьетнам, крупный производитель спортивной обуви, надеется избежать 46-% взаимных пошлин с США, после того как 9 июля закончится 90-дневная пауза. Министр торговли Вьетнама Нгуен Хонг Дьен заявил, что страна готова открыть свой рынок и…
16.06.2025 238

Завтра во Флоренции начинает работу Pitti Uomo

Во Флоренции стартует международная выставка мужской моды Pitti Uomo, которая пройдет с 17 по 20 июня. Она продолжится Неделей моды в Милане, с 20 по 24 июня. На своем 108-м выпуске Pitti Uomo объявляет о почти 750 экспонентах, 43% из которых…
16.06.2025 279

Geox представил в Москве коллекцию Осень-Зима 2025/26

5 июня  в самом центре российской столицы, в одном из обаятельных пространств Китай-города итальянский бренд обуви, одежды и аксессуаров Geox представил свою  новую коллекцию сезона Осень-Зима…
11.06.2025 652
При оформлении подписки вы будете еженедельно получать на свой e-mail новости и статьи об обувном бизнесе.

Наши партнеры

К началу