Склады для онлайн-ритейла

Эксперты Colliers International отмечают увеличение доли интернет-магазинов в поглощении качественных складских помещений. По итогам III квартала 2012 года она составила примерно 10% и позволила онлайн-ритейлерам войти в топ-5 арендаторов, заключивших самые значимые сделки в складском сегменте с начала 2012 года.

По данным Colliers International оборот онлайн-торговли в 2011 году в целом по Европе увеличился на 18% и составил 200 млрд евро. 70% оборота пришлось на рынки трех стран: Германии, Великобритании и Франции. При этом эксперты отмечают существенное развитие электронной торговли в Восточной Европе. По итогам 2011 года рынок онлайн- продаж, например, в Польше вырос на 34% и занял лидирующие позиции в регионе.

«Увеличение доли арендаторов, работающих в сегменте онлайн-торговли скорее всего приведет к изменению запросов на складские площади. Необходимо учитывать, что формат электронной торговли предусматривает исключение ряда посредников между торговым оператором и покупателем. Компании, работающие в электронной торговле, стремятся создать единый распределительный центр, который включает в себя получение продукции от поставщиков, хранение, сортировку и упаковку, сокращение времени на доставку заказа клиенту и оптимизацию процесса возврата товара», - подчеркивает директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International Владислав Рябов.

Эксперты Сolliers International отмечают, что ритейлеры, работающие в традиционном формате, постепенно вводят такие опции, как доставка товара на дом или заказ товара на пункты выдачи, что прямым образом влияет на выбор способа хранения и распространения продукции.