Снизилась доля свободных площадей в торговых центрах Москвы

По данным компании JLL, в первые три месяца 2019 года доля свободных площадей в торговых центрах Москвы снизилась до 4,3%. Этот показатель является самым низким с середины 2014 года.

Такое положение объясняется минимальным вводом новых торговых объектов в течение 2017-2018 гг. За этот период в Москве было открыто восемь торговых центров ( 278 тыс. кв. м.), что в два раза меньше числа новых торговых объектов в 2015-2016 гг.

«Более трети столичных торговых центров сократили объем незанятых площадей за последний год, – говорит руководитель отдела ретейл консалтинга компании JLL Полина Жилкина. – При этом на рынке есть ряд объектов, в которых фиксируется значительно более высокий уровень вакантности – порядка 20-50%, что объясняется недостатками в их расположении и доступности, концепции, составе ключевых арендаторов. В таких случаях собственнику необходимо провести анализ текущего состояния ТРЦ, выявить первопричины и разработать план реконцепции».

Заявленные на 2019 год 320 тыс. кв. м нового предложения указывают на начало нового цикла на рынке торговой недвижимости. Среди объектов, заявленных на 2019 год, - ТРЦ «Саларис» (110 тыс. кв. м), торговый центр в составе парка развлечений «Остров Мечты» (65 тыс. кв. м), аутлет Novaya Riga Outlet Village (38 тыс. кв. м) и несколько районных торговых центров ADG Group. С учетом ввода всех заявленных проектов к концу 2019 года ожидается рост доли свободных площадей до 5,1%.