Ставки аренды на торговую недвижимость в Москве снова пошли вверх
13.09.2016 7795

Ставки аренды на торговую недвижимость в Москве снова пошли вверх

Несмотря на то, что в Москве растет число новых торговых центров, в перспективе двух лет ставки аренды на торговую недвижимость в столице вернутся на докризисный уровень, - такой прогноз дают эксперты Colliers International.

«В настоящий момент мы отмечаем тенденцию к стабилизации ставок аренды, при этом в успешных ТРЦ мы фиксируем плавный рост арендных ставок. Мы ожидаем, что в ближайшие год-два  рублевые ставки аренды смогут приблизиться к докризисному уровню. По мере стабилизации экономики девелоперы будут последовательно отказываться от существующих сейчас уступок, призванных помочь в заполнении вакантных помещений», - комментирует исполнительный директор департамента торговой недвижимости Colliers International Москва Дина Постоленко.

По данным аналитиков Colliers International, общее предложение качественных торговых площадей в Москве и городах-спутниках по итогам первого полугодия 2016 г. составило 6 275 тыс. кв. м, 87% из которых приходится на классические торговые центры. 

Лидерами первого полугодия среди московских ТРЦ (открытых до 2016 г.) по количеству открытий новых магазинов стали ТРЦ «Авиапарк», Columbus, «Мозаика», «Zеленопарк», «Европейский» и «Афимолл Сити». Совокупно в данных проектах за 6 месяцев открылось 80 новых арендаторов общей торговой площадью более 55 тыс. кв. м. Около трети открытых площадей (32%) пришлось на ТРЦ «Авиапарк», в том числе за счет открытия таких крупных арендаторов, как Kidzania, KIABI, Gloria Jeans и «Леонардо»; 26% площадей было открыто в ТРЦ «Zеленопарк», запустившем во втором квартале fashion plaza – галерею операторов одежды и обуви, в состав которой в том числе вошли fashion-якоря Zara, H&M и Reserved.

В первом полугодии в торговых центрах Москвы, открытых до 2016 года, основную долю площадей в новых открытиях сформировали fashion-операторы (59%), второе место заняли операторы развлечений (18%). С точки зрения количества открытий лидируют снова fashion-операторы (54 магазина), за ними следуют предприятия общепита (12 новых точек).

В первом полугодии 2016 г. в Москве было введено четыре профессиональных торговых центра общей торговой площадью 129,6 тыс. кв. м: ТРЦ «Ривьера», ТРЦ «Восточный Ветер», ТРЦ «Акварель Южная», ТРЦ «Новый».

По прогнозам Colliers, во втором полугодии 2016 г. на рынке торговой недвижимости московского региона появится еще порядка 425 тыс. кв. м новых качественных торговых площадей. При этом половина данного объема площадей уже открылась в третьем квартале, а именно такие знаковые для рынка Москвы ТРЦ как «Рига Молл», «Океания», вторая очередь «Метрополиса» и «Косино Парк». Всего же на сегодняшний день в Москве и городах-спутниках на разной стадии строительства находится порядка 850 тыс. кв. м площадей в профессиональных торговых центрах, без учета замороженных объектов. В текущем году в Московском регионе не было начато ни одного проекта строительства крупного торгового центра, а к числу «молодых» строек, стартовавших в конце 2015 г., можно отнести возведение МФК на Каширском шоссе на месте ТРЦ «Капитолий» компанией Enka, а также строительство парка развлечений «Остров Мечты» компанией «Регионы».

    Несмотря на то, что в Москве растет число новых торговых центров, в перспективе двух лет ставки аренды на торговую недвижимость в столице вернутся на докризисный уровень, -…
5
1
Рейтинг

Актуальные новости

Строительство торговых центров в России сократилось на 20%

Строительство торговых центров в России сократилось на 20%, подсчитали аналитики «Тендер Про». За первое полугодие 2025 года количество инвестиционных проектов в секторе уменьшилось на 17,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого…
30.06.2025 175

Конгресс UITIC пройдет в Китае с 31 августа по 3 сентября

22-й Международный технический конгресс по обуви UITIC (Международного союза специалистов обувной промышленности) возвращается в Китай во второй раз, ранее он проводился в Гуанчжоу в 2013 году. В этом году для проведения мероприятия выбран…
27.06.2025 393

Tamaris представил летнюю коллекцию в яркой фотосессии

Немецкий бренд обуви и аксессуаров Tamaris представил новую летнюю коллекцию, в которую вошли стильные и комфортные модели для солнечного сезона. Коллекция органично объединила модели в эстетике спорт шик, ретро-романтики и элегантной…
26.06.2025 374

Экспорт итальянской обуви в первом квартале 2025 года снизился на 4,1%

Первый квартал 2025 года оказался трудным для итальянской обувной промышленности. Оборот упал на 7%, а экспорт сократился на 4,1% в стоимостном…
26.06.2025 415

Salomon и Hypebeast выпустили коллекцию обуви в сотрудничестве с китайскими дизайнерами

Французский бренд спортивной одежды и обуви Salomon  объединился с Hypebeast и запустил креативный ремейк-проект «Путь в будущее» -, в котором приняли участие четыре молодых китайских дизайнера: Attempt, Empty Behavior, Nullus, Rui…
26.06.2025 489
При оформлении подписки вы будете еженедельно получать на свой e-mail новости и статьи об обувном бизнесе.

Наши партнеры

К началу