Rieker
Торговая недвижимость Европы
01.10.2012 1601

Торговая недвижимость Европы

К концу года будет построено 6,9 млн. кв. метров новых торговых площадей

Агентство Cushman & Wakefield опубликовало новый отчет «Торговые центры Европы». Несмотря на ожидания, что объем новых торговых площадей введенных в эксплуатацию 2012 году достигнет 6,9 млн. кв. м, и это превысит показатель 2011-го, настроение арендаторов и девелоперов настороженное. При этом, в ряде стран – Италии, Франции, Португалии, Чехословакии и Румынии – заявлен перенос открытий торговых центров, и это может отразиться на результатах года: реальный объем введенных площадей к концу года может быть меньше запланированного.

В I-м полугодии 2012 г. был открыт 71 торговый центр, из которых 53 расположены в Центральной и Восточной Европе и 18 – в Западной. Самым крупным торговым центром, открытым в первом квартале 2012-го, стал «OZ МОЛЛ» в Краснодаре (169 000 кв. м). Крупнейшими центрами в Западной Европе стали Boulevard Berlin в Берлине (64 000 кв. м), Gran Plaza 2 в Мадриде (60 000 кв. м), Conca d’Oro в Палермо (Италия) (55 000 кв. м) и Confluence в Леоне (Франция) (52 000 кв. м).

Россия продолжает возглавлять Европейский рейтинг как по объему открытых, так и запланированных к вводу торговых площадей. В I-м полугодии в России было введено порядка 725 000 кв. м, и теперь общий объем предложения торговой недвижимости составляет 15,4 млн. кв. метров. На Россию приходится 21% торговых площадей, запланированных к открытию во втором полугодии 2012 и 2013 годах. Ожидается, что за это время будет построено 2,1 млн. кв. м, что на 13% увеличит объем предложения, и Россия станет вторым крупнейшим рынком торговых центров Европы после Франции, обогнав Великобританию.

Лада Белайчук, заместитель руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield комментирует: «Россия является не только крупнейшей страной Европы по размерам территории и населения, но и крупнейшим потребительским рынком: Россия занимает 4-е место по обороту розничной торговли в Европе (после Франции, Германии, Великобритании) и одной из немногих стран с растущим объемом потребления. Поэтому ее лидерство в области торговой недвижимости предсказуемо, у нас все еще не хватает и традиционных торговых центров, и новых форматов, успешных в мире».

В Турции в первом полугодии было открыто более чем 250 000 кв. м новых торговых площадей. На стадии строительства находится 1,6 млн. кв. метров – 16% общего европейского объема. Если все проекты на стадии строительства будут введены в срок, то предложение торговых центров в Турции увеличится на 25% между 1 июлем 2012 и 31 декабрем 2013 года. Только в Стамбуле к концу 2013 планируется ввести более чем 800 000 кв. м.

В Польше было открыто 9 новых торговых центров и 5 торговых центров расширено, что привело к увеличению предложения на 235 000 кв. м в первом полугодии 2012-го. И хотя ни одного торгового центра не было открыто в столице страны, Варшава и ее окрестности должны увидеть рост предложения новых площадей в 2012/2013.

Франция и Италия продолжают лидировать по объем торговых площадей на стадии строительства. Однако в Италии открытие нескольких проектов перенеслось на следующий год, что отразилось на снижении прогноза по объему нового предложения в 2012 году с 400 000 кв. м до 284 000 кв. м. В Испании крупнейшим объектом является Puerto Venecia в Зарагозе, на которую приходится почти 30% объема нового строительства. А в Великобритании в этом году ввод площадей достигнет исторически низкого уровня, небольшой рост ожидается лишь в 2013-м.

Инвестиционная активность снизилась в первом полугодии 2012 – всего 12 млрд евро (для сравнения, в 2011 в первой половине года инвестиции в торговую недвижимость достигли 21 млрд евро, во второй половине – 19 млрд евро). На торговую недвижимость приходится 21% всех инвестиций, что ниже прошлогодних показателей. Так, в 2011 году в первом полугодии на инвестиции в торговую недвижимость пришлось 36% общего объема, на вторую половину года – 28%. Большинство сделок осуществляется в Великобритании и Германии, но даже здесь наблюдается снижение активности.

Майк Родда, партнер и руководитель отдела инвестиций в торговую недвижимость региона EMEA говорит: «Обычно на торговую недвижимость приходится 30% общего «пирога», но на раннем этапе восстановления экономики мы видели, что доля торговой недвижимости увеличилась до 40%. Однако недавно мы стали опять наблюдать уменьшение интересов инвесторов к этому активу. Нехватка капитала особенно сильно ударила по большим сделкам, впрочем, на хорошие проекты сохраняется спрос, и мы ожидаем, что к концу года закроется несколько крупных сделок».

К концу года будет построено 6,9 млн. кв. метров новых торговых площадей Агентство Cushman & Wakefield опубликовало новый отчет «Торговые центры Европы». Несмотря на ожидания, что объем новых…
5
1
Рейтинг

Актуальные новости

Salvatore Ferragamo вновь демонстрирует F-образной каблук

Обувь Salvatore Ferragamo 2021 года с F-каблуком повторяет изогнутую форму каблука оригинала, некогда созданного отцом-основателем бренда. Уникальная форма каблука создает впечатление, будто ступня владельца обуви летит по воздуху.
05.03.2021 177

Турецкая выставка обуви Eksposhoes Antalya пройдет с 18 по 20 мая

Вопреки пандемии и связанных с ней ограничений на международные перемещения, границы Турции остаются открытыми для гостей из России, а выставка обуви Eksposhoes Antalya  вновь готова принять у себя российских байеров.
05.03.2021 586

Lacoste выпустил новую модель кроссовок унисекс в стиле ретро

Модель кроссовок Match Break французского бренда одежды и обуви спортивного стиля Lacoste – комбинация архивного силуэта и современных технологий. В дизайне ретро-кроссовок четкие линии сочетаются со спокойной цветовой гаммой.
03.03.2021 214

Rendez-Vous знакомит со своей новой коллекцией обуви сезона весна-лето 2021

В актуальной коллекции сети магазинов обуви и аксессуаров Rendez-Vous  представлена обувь таких брендов как Kenzo, Vagabond, MM6, Giovanni Fabiani, Marc Jacobs, Converse, Dr. Martens, See by Chloe, Nike, Nando Muzi, Guess, Loriblu,…
03.03.2021 218

24 000 000 пар в год продает компания Rieker. На Youtube канале Shoes Report вышло интервью с генеральным директором «Рикер Восток» Шахином Асадовым

Вопреки пандемии немецкий бренд обуви Rieker отмечает хороший год и рассчитывает на рост продаж в ближайшем сезоне.
03.03.2021 1017
При оформлении подписки вы будете еженедельно получать на свой e-mail новости и статьи об обувном бизнесе.

Наши партнеры

К началу