EnglishRussianНемецкий
Rieker
Торговая недвижимость Европы
01.10.2012 1373

Торговая недвижимость Европы

К концу года будет построено 6,9 млн. кв. метров новых торговых площадей

Агентство Cushman & Wakefield опубликовало новый отчет «Торговые центры Европы». Несмотря на ожидания, что объем новых торговых площадей введенных в эксплуатацию 2012 году достигнет 6,9 млн. кв. м, и это превысит показатель 2011-го, настроение арендаторов и девелоперов настороженное. При этом, в ряде стран – Италии, Франции, Португалии, Чехословакии и Румынии – заявлен перенос открытий торговых центров, и это может отразиться на результатах года: реальный объем введенных площадей к концу года может быть меньше запланированного.

В I-м полугодии 2012 г. был открыт 71 торговый центр, из которых 53 расположены в Центральной и Восточной Европе и 18 – в Западной. Самым крупным торговым центром, открытым в первом квартале 2012-го, стал «OZ МОЛЛ» в Краснодаре (169 000 кв. м). Крупнейшими центрами в Западной Европе стали Boulevard Berlin в Берлине (64 000 кв. м), Gran Plaza 2 в Мадриде (60 000 кв. м), Conca d’Oro в Палермо (Италия) (55 000 кв. м) и Confluence в Леоне (Франция) (52 000 кв. м).

Россия продолжает возглавлять Европейский рейтинг как по объему открытых, так и запланированных к вводу торговых площадей. В I-м полугодии в России было введено порядка 725 000 кв. м, и теперь общий объем предложения торговой недвижимости составляет 15,4 млн. кв. метров. На Россию приходится 21% торговых площадей, запланированных к открытию во втором полугодии 2012 и 2013 годах. Ожидается, что за это время будет построено 2,1 млн. кв. м, что на 13% увеличит объем предложения, и Россия станет вторым крупнейшим рынком торговых центров Европы после Франции, обогнав Великобританию.

Лада Белайчук, заместитель руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield комментирует: «Россия является не только крупнейшей страной Европы по размерам территории и населения, но и крупнейшим потребительским рынком: Россия занимает 4-е место по обороту розничной торговли в Европе (после Франции, Германии, Великобритании) и одной из немногих стран с растущим объемом потребления. Поэтому ее лидерство в области торговой недвижимости предсказуемо, у нас все еще не хватает и традиционных торговых центров, и новых форматов, успешных в мире».

В Турции в первом полугодии было открыто более чем 250 000 кв. м новых торговых площадей. На стадии строительства находится 1,6 млн. кв. метров – 16% общего европейского объема. Если все проекты на стадии строительства будут введены в срок, то предложение торговых центров в Турции увеличится на 25% между 1 июлем 2012 и 31 декабрем 2013 года. Только в Стамбуле к концу 2013 планируется ввести более чем 800 000 кв. м.

В Польше было открыто 9 новых торговых центров и 5 торговых центров расширено, что привело к увеличению предложения на 235 000 кв. м в первом полугодии 2012-го. И хотя ни одного торгового центра не было открыто в столице страны, Варшава и ее окрестности должны увидеть рост предложения новых площадей в 2012/2013.

Франция и Италия продолжают лидировать по объем торговых площадей на стадии строительства. Однако в Италии открытие нескольких проектов перенеслось на следующий год, что отразилось на снижении прогноза по объему нового предложения в 2012 году с 400 000 кв. м до 284 000 кв. м. В Испании крупнейшим объектом является Puerto Venecia в Зарагозе, на которую приходится почти 30% объема нового строительства. А в Великобритании в этом году ввод площадей достигнет исторически низкого уровня, небольшой рост ожидается лишь в 2013-м.

Инвестиционная активность снизилась в первом полугодии 2012 – всего 12 млрд евро (для сравнения, в 2011 в первой половине года инвестиции в торговую недвижимость достигли 21 млрд евро, во второй половине – 19 млрд евро). На торговую недвижимость приходится 21% всех инвестиций, что ниже прошлогодних показателей. Так, в 2011 году в первом полугодии на инвестиции в торговую недвижимость пришлось 36% общего объема, на вторую половину года – 28%. Большинство сделок осуществляется в Великобритании и Германии, но даже здесь наблюдается снижение активности.

Майк Родда, партнер и руководитель отдела инвестиций в торговую недвижимость региона EMEA говорит: «Обычно на торговую недвижимость приходится 30% общего «пирога», но на раннем этапе восстановления экономики мы видели, что доля торговой недвижимости увеличилась до 40%. Однако недавно мы стали опять наблюдать уменьшение интересов инвесторов к этому активу. Нехватка капитала особенно сильно ударила по большим сделкам, впрочем, на хорошие проекты сохраняется спрос, и мы ожидаем, что к концу года закроется несколько крупных сделок».

К концу года будет построено 6,9 млн. кв. метров новых торговых площадей Агентство Cushman & Wakefield опубликовало новый отчет «Торговые центры Европы». Несмотря на ожидания, что объем новых…
5
1
Рейтинг
Midinblu

Актуальные новости

ЦРПТ принял решение выдавать коды для остатков обувных товаров бесплатно

Оператор системы маркировки товаров Центр развития перспективных технологий  (ЦРПТ) принял решение выдавать коды для маркировки остатков обуви бесплатно, - отмечается в официальном пресс-релизе  ЦРПТ.
13.11.2019 18

Vans представляет обновленную модель кед Era

Новые Vans Ripstop ComfyCush Era сохраняют в себе классический силуэт и представляют инновационную технологию, обеспечивающую еще больший комфорт при занятиях спортом.
13.11.2019 67

В Северной столице начались мероприятия VIII Санкт-Петербургского международного культурного форума

12 ноября в «Центре развития и поддержки предпринимательства Санкт-Петербурга» прошли мастер классы дизайнеров итальянских обувных брендов Gimmi Baldinini и Salvatore Caputo Shoes.
12.11.2019 85

На рынке появилась Ассоциация Магазинов Розничной Торговли (АМАРТ)

Первое на российском рынке объединение магазинов мелкосетевой и несетевой продуктовой розницы Ассоциация Магазинов Розничной Торговли (АМАРТ), сформировавшееся в августе 2019 года, раскрыло общий годовой магазинов-партнеров, входящих в…
11.11.2019 403

Маркетплейс goods.ru начал продавать обувь, одежду и аксессуары

На рынке онлайн-продаж обуви добавился еще один крупный игрок. Маркетплейс goods.ru, входящий в группу компаний «М.Видео – Эльдорадо», добавил категорию «Одежда, обувь и аксессуары». Сейчас на площадке представлено 72000 товаров от 5 крупных…
11.11.2019 175

Популярное

При оформлении подписки вы будете еженедельно получать на свой e-mail новости и статьи об обувном бизнесе.

К началу