Rieker
Торговая недвижимость Европы
01.10.2012 1702

Торговая недвижимость Европы

К концу года будет построено 6,9 млн. кв. метров новых торговых площадей

Агентство Cushman & Wakefield опубликовало новый отчет «Торговые центры Европы». Несмотря на ожидания, что объем новых торговых площадей введенных в эксплуатацию 2012 году достигнет 6,9 млн. кв. м, и это превысит показатель 2011-го, настроение арендаторов и девелоперов настороженное. При этом, в ряде стран – Италии, Франции, Португалии, Чехословакии и Румынии – заявлен перенос открытий торговых центров, и это может отразиться на результатах года: реальный объем введенных площадей к концу года может быть меньше запланированного.

В I-м полугодии 2012 г. был открыт 71 торговый центр, из которых 53 расположены в Центральной и Восточной Европе и 18 – в Западной. Самым крупным торговым центром, открытым в первом квартале 2012-го, стал «OZ МОЛЛ» в Краснодаре (169 000 кв. м). Крупнейшими центрами в Западной Европе стали Boulevard Berlin в Берлине (64 000 кв. м), Gran Plaza 2 в Мадриде (60 000 кв. м), Conca d’Oro в Палермо (Италия) (55 000 кв. м) и Confluence в Леоне (Франция) (52 000 кв. м).

Россия продолжает возглавлять Европейский рейтинг как по объему открытых, так и запланированных к вводу торговых площадей. В I-м полугодии в России было введено порядка 725 000 кв. м, и теперь общий объем предложения торговой недвижимости составляет 15,4 млн. кв. метров. На Россию приходится 21% торговых площадей, запланированных к открытию во втором полугодии 2012 и 2013 годах. Ожидается, что за это время будет построено 2,1 млн. кв. м, что на 13% увеличит объем предложения, и Россия станет вторым крупнейшим рынком торговых центров Европы после Франции, обогнав Великобританию.

Лада Белайчук, заместитель руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield комментирует: «Россия является не только крупнейшей страной Европы по размерам территории и населения, но и крупнейшим потребительским рынком: Россия занимает 4-е место по обороту розничной торговли в Европе (после Франции, Германии, Великобритании) и одной из немногих стран с растущим объемом потребления. Поэтому ее лидерство в области торговой недвижимости предсказуемо, у нас все еще не хватает и традиционных торговых центров, и новых форматов, успешных в мире».

В Турции в первом полугодии было открыто более чем 250 000 кв. м новых торговых площадей. На стадии строительства находится 1,6 млн. кв. метров – 16% общего европейского объема. Если все проекты на стадии строительства будут введены в срок, то предложение торговых центров в Турции увеличится на 25% между 1 июлем 2012 и 31 декабрем 2013 года. Только в Стамбуле к концу 2013 планируется ввести более чем 800 000 кв. м.

В Польше было открыто 9 новых торговых центров и 5 торговых центров расширено, что привело к увеличению предложения на 235 000 кв. м в первом полугодии 2012-го. И хотя ни одного торгового центра не было открыто в столице страны, Варшава и ее окрестности должны увидеть рост предложения новых площадей в 2012/2013.

Франция и Италия продолжают лидировать по объем торговых площадей на стадии строительства. Однако в Италии открытие нескольких проектов перенеслось на следующий год, что отразилось на снижении прогноза по объему нового предложения в 2012 году с 400 000 кв. м до 284 000 кв. м. В Испании крупнейшим объектом является Puerto Venecia в Зарагозе, на которую приходится почти 30% объема нового строительства. А в Великобритании в этом году ввод площадей достигнет исторически низкого уровня, небольшой рост ожидается лишь в 2013-м.

Инвестиционная активность снизилась в первом полугодии 2012 – всего 12 млрд евро (для сравнения, в 2011 в первой половине года инвестиции в торговую недвижимость достигли 21 млрд евро, во второй половине – 19 млрд евро). На торговую недвижимость приходится 21% всех инвестиций, что ниже прошлогодних показателей. Так, в 2011 году в первом полугодии на инвестиции в торговую недвижимость пришлось 36% общего объема, на вторую половину года – 28%. Большинство сделок осуществляется в Великобритании и Германии, но даже здесь наблюдается снижение активности.

Майк Родда, партнер и руководитель отдела инвестиций в торговую недвижимость региона EMEA говорит: «Обычно на торговую недвижимость приходится 30% общего «пирога», но на раннем этапе восстановления экономики мы видели, что доля торговой недвижимости увеличилась до 40%. Однако недавно мы стали опять наблюдать уменьшение интересов инвесторов к этому активу. Нехватка капитала особенно сильно ударила по большим сделкам, впрочем, на хорошие проекты сохраняется спрос, и мы ожидаем, что к концу года закроется несколько крупных сделок».

К концу года будет построено 6,9 млн. кв. метров новых торговых площадей Агентство Cushman & Wakefield опубликовало новый отчет «Торговые центры Европы». Несмотря на ожидания, что объем новых…
5
1
Рейтинг

Актуальные новости

Missoni выпустил первые кроссовки из переработанных материалов

Missoni  объединился с миланским стартапом ACBC (Anything Can Be Changed), который специализируется на выпуске обуви из экологичных материалов для запуска собственной коллекции кроссовок, созданной в духе устойчивого производства,…
18.06.2021 91

Balmain создал онлайн-платформу, посвященную кроссовкам

Французский люксовый бренд Balmain представил на собственном сайте раздел посвященный кроссовкам и музыке. На площадке представлены все футуристические модели кроссовок из коллекции Balmain. В том числе и широко известная модель кроссовок…
18.06.2021 91

Gucci выпустил три модели кроссовок из инновационного материала Demetra

Для презентации инновационного материала собственной разработки, созданного без использования продуктов животного происхождения, люксовый бренд Gucci выпустил три новых модели…
18.06.2021 121

Супер-модель Ирина Шейк и бренд обуви Tamara Mellon выпустили вторую модель коллаборации

Вышла вторая модель совместной капсульной коллекции Ирины Шейк и бренда обуви Tamara Melon – сандалии на высоком каблуке, предназначенные для прогулок. Босоножки Sun Valley поставлены на подошву, которая гарантирует отличное сцепление с…
17.06.2021 155

17 июня пройдет вэбинар «Перемаркировка некорректно наклеенных марок на маркированных товарах»

Компания «Клеверенс», российский разработчик мобильных систем учета по штрихкодам и радиочастотным меткам для решения бизнес-задач в производственных организациях, розничной и оптовой торговле и других секторах, проводит вэбинар по перемаркировке…
17.06.2021 169
При оформлении подписки вы будете еженедельно получать на свой e-mail новости и статьи об обувном бизнесе.

Наши партнеры

К началу