shoesstar
Торговая недвижимость Европы
01.10.2012 1503

Торговая недвижимость Европы

К концу года будет построено 6,9 млн. кв. метров новых торговых площадей

Агентство Cushman & Wakefield опубликовало новый отчет «Торговые центры Европы». Несмотря на ожидания, что объем новых торговых площадей введенных в эксплуатацию 2012 году достигнет 6,9 млн. кв. м, и это превысит показатель 2011-го, настроение арендаторов и девелоперов настороженное. При этом, в ряде стран – Италии, Франции, Португалии, Чехословакии и Румынии – заявлен перенос открытий торговых центров, и это может отразиться на результатах года: реальный объем введенных площадей к концу года может быть меньше запланированного.

В I-м полугодии 2012 г. был открыт 71 торговый центр, из которых 53 расположены в Центральной и Восточной Европе и 18 – в Западной. Самым крупным торговым центром, открытым в первом квартале 2012-го, стал «OZ МОЛЛ» в Краснодаре (169 000 кв. м). Крупнейшими центрами в Западной Европе стали Boulevard Berlin в Берлине (64 000 кв. м), Gran Plaza 2 в Мадриде (60 000 кв. м), Conca d’Oro в Палермо (Италия) (55 000 кв. м) и Confluence в Леоне (Франция) (52 000 кв. м).

Россия продолжает возглавлять Европейский рейтинг как по объему открытых, так и запланированных к вводу торговых площадей. В I-м полугодии в России было введено порядка 725 000 кв. м, и теперь общий объем предложения торговой недвижимости составляет 15,4 млн. кв. метров. На Россию приходится 21% торговых площадей, запланированных к открытию во втором полугодии 2012 и 2013 годах. Ожидается, что за это время будет построено 2,1 млн. кв. м, что на 13% увеличит объем предложения, и Россия станет вторым крупнейшим рынком торговых центров Европы после Франции, обогнав Великобританию.

Лада Белайчук, заместитель руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield комментирует: «Россия является не только крупнейшей страной Европы по размерам территории и населения, но и крупнейшим потребительским рынком: Россия занимает 4-е место по обороту розничной торговли в Европе (после Франции, Германии, Великобритании) и одной из немногих стран с растущим объемом потребления. Поэтому ее лидерство в области торговой недвижимости предсказуемо, у нас все еще не хватает и традиционных торговых центров, и новых форматов, успешных в мире».

В Турции в первом полугодии было открыто более чем 250 000 кв. м новых торговых площадей. На стадии строительства находится 1,6 млн. кв. метров – 16% общего европейского объема. Если все проекты на стадии строительства будут введены в срок, то предложение торговых центров в Турции увеличится на 25% между 1 июлем 2012 и 31 декабрем 2013 года. Только в Стамбуле к концу 2013 планируется ввести более чем 800 000 кв. м.

В Польше было открыто 9 новых торговых центров и 5 торговых центров расширено, что привело к увеличению предложения на 235 000 кв. м в первом полугодии 2012-го. И хотя ни одного торгового центра не было открыто в столице страны, Варшава и ее окрестности должны увидеть рост предложения новых площадей в 2012/2013.

Франция и Италия продолжают лидировать по объем торговых площадей на стадии строительства. Однако в Италии открытие нескольких проектов перенеслось на следующий год, что отразилось на снижении прогноза по объему нового предложения в 2012 году с 400 000 кв. м до 284 000 кв. м. В Испании крупнейшим объектом является Puerto Venecia в Зарагозе, на которую приходится почти 30% объема нового строительства. А в Великобритании в этом году ввод площадей достигнет исторически низкого уровня, небольшой рост ожидается лишь в 2013-м.

Инвестиционная активность снизилась в первом полугодии 2012 – всего 12 млрд евро (для сравнения, в 2011 в первой половине года инвестиции в торговую недвижимость достигли 21 млрд евро, во второй половине – 19 млрд евро). На торговую недвижимость приходится 21% всех инвестиций, что ниже прошлогодних показателей. Так, в 2011 году в первом полугодии на инвестиции в торговую недвижимость пришлось 36% общего объема, на вторую половину года – 28%. Большинство сделок осуществляется в Великобритании и Германии, но даже здесь наблюдается снижение активности.

Майк Родда, партнер и руководитель отдела инвестиций в торговую недвижимость региона EMEA говорит: «Обычно на торговую недвижимость приходится 30% общего «пирога», но на раннем этапе восстановления экономики мы видели, что доля торговой недвижимости увеличилась до 40%. Однако недавно мы стали опять наблюдать уменьшение интересов инвесторов к этому активу. Нехватка капитала особенно сильно ударила по большим сделкам, впрочем, на хорошие проекты сохраняется спрос, и мы ожидаем, что к концу года закроется несколько крупных сделок».

К концу года будет построено 6,9 млн. кв. метров новых торговых площадей Агентство Cushman & Wakefield опубликовало новый отчет «Торговые центры Европы». Несмотря на ожидания, что объем новых…
5
1
Рейтинг
Midinblu

Актуальные новости

В плане Парижской Недели моды - проведение 19 модных дефиле

Неделя моды в Париже пройдет с 28 сентября по 6 октября. В плане мероприятия предусмотрено проведение 19 показов мод, в том числе шоу  Dior, Hermès, Chanel и Louis Vuitton, а также ряда презентаций, несмотря на возобновившийся рост случаев…
21.09.2020 184

Wildberries вышел на рынок Украины

Онлайн-ретейлер Wildberries начал осуществлять продажи на территории Украины. Заказ товаров осуществляется в интернет-магазине wildberries.ua, а также через мобильное приложение на iOS. В ближайшее время также добавится возможность заказа через…
21.09.2020 169

Три новых модели мюлей выйдут в коллаборации UGG и Molly Goddard

Британский модельер Молли Годдард во время презентации своей коллекции весна 2021 на Лондонской неделе моды сообщила о выходе коллаборации с UGG. Красочная и новаторская коллекция обуви сочетает в себе наследие UGG яркий игривый стиль Молли Годдард,…
21.09.2020 158

Первый день MICAM в Милане – отражение ситуации на мировом модном рынке

В Милане начала работу крупнейшая международная выставка обуви MICAM, которая продлится с 20 по 23 сентября.  Эта выставка 90-я по счету,  и первая в истории мероприятия, которая проводится в столь усеченном формате.
21.09.2020 400

Dr.Martens и Marc Jacobs представили новый дизайн юбилейной модели мартенсов

Dr.Martens привлек Marc  Jacobs к созданию юбилейной пары модели своих 6-дюймовых ботинок 1460, которой в этом году исполняется 60-лет. Бренды уже имели подобный опыт сотрудничества 27 лет назад, - пишет snobette.com.
20.09.2020 259
При оформлении подписки вы будете еженедельно получать на свой e-mail новости и статьи об обувном бизнесе.

К началу