Rieker
В 2013 году ожидаются рекордные инвестиции в торговую недвижимость
05.07.2013 3299

В 2013 году ожидаются рекордные инвестиции в торговую недвижимость

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость за первое полугодие 2013 составил 4, 63 млрд. US$, сообщает компания Cushman & Wakefield.

Таким образом, объем инвестиций в первом полугодии превысил объемы второго полугодия 2012 года на 82% и практически идентичен объемам первого полугодия 2012 года.

Москва продолжает быть основным рынком России, привлекая более 80% всех инвестиций в коммерческую недвижимость. Только в предкризисный 2007 год на регионы пришлись максимальные 25% общего объема инвестиций. «Спрос на коммерческую недвижимость превышает предложение, особенно в торговой, складской и гостиничной недвижимости, и мы видим постепенное смещение интереса инвесторов в сторону регионов», - говорит Александр Зинковский, старший аналитик отдела исследований Cushman & Wakefield. Недостаток качественного предложения в регионах сдерживает дальнейшее развитие, и инвесторы в большей степени заинтересованы в городах милионниках европейской части России.

В первом полугодии 2013 самым привлекательным объектом для инвестирования стала торговая недвижимость. На нее пришлось более половины всего объема инвестиций - 2,063 млрд. долларов. Необходимо отметить, что инвестиции в этот сектор постоянно растут с 2011 года. Если в 2011 году на инвестиции в торговую недвижимость пришлось 2,04 млрд. долл. США, то в 2012 этот показатель составил уже 2,59 млрд. долл. США. «Если все запланированные сделки будут завершены, то 2013 год станет рекордным по объему инвестиций в торговую недвижимость», - отмечает Александр Зинковский.

Инвестиции в склады составили 600 млн. долларов и концу года могут достичь величины 1 млрд. долларов, что будет повторением наилучшего результата инвестиций в этом секторе 2011 года (1,08 млрд. долл. США).

По прогнозам Cushman & Wakefield к концу 2013 года объем инвестиционных сделок достигнет уровня 8 млрд. долларов. США. В 2014 году рынок ожидает незначительное снижение и объем инвестиций составит около 7,8 млрд. долларов США.

Ведущая роль на рынке все еще принадлежит российским инвесторам (71%), похожее распределение «ролей» наблюдалось в 2012 году, однако, в сравнении с 2010 и 2011 годом, доля иностранных инвесторов выросла вдвое.

Ставка доходности на объекты класса прайм в Москве составляют 8,5% для офисов, 9,25% для торговых центров и 11,5% для складской недвижимости. Это выше среднеевропейского уровня на 250 базисных пунктов и на 450 бп выше наиболее развитых европейских рынков – Лондона и Парижа.

Средняя ставка доходности в Санкт-Петербурге на 100-150 б.п. выше, а в регионах на 200–250 б.п. выше, чем в Москве. Риски в развитых города России не значительно выше, чем в развитых европейских городах. Более того, при сравнении с развивающимися рынками Бразилии (где ставки не могут быть зафиксированы в долларах, а длительные договора аренды сложно заключить юридически), Китая ( где экономика и рынок недвижимости перегрет), или Индии с ее недостатком предложения инвестиционного качества, Россия предоставляет инвестором лучшие возможности для инвестирования, как за счет лучшей ликвидности, так и возврата инвестиций.

«К сожалению, Россия все еще в большой степени недооценена большинством инвесторов. По мере того, как российский рынок будет становиться прозрачнее, мы ожидаем выход новых инвесторов в ближайшее 2-3 года» - добавляет Александр.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость за первое полугодие 2013 составил 4, 63 млрд. US$, сообщает компания Cushman &…
5
1
Рейтинг

Актуальные новости

Wildberries запустит сервис защиты от контрафакта

Онлайн-ретейлер Wildberries завершает разработку сервиса «Цифровой арбитраж», который защитит правообладателей от недобросовестных действий других продавцов, а покупателей – от возможной контрафактной продукции. Запуск сервиса запланирован на август…
08.08.2022 112

Heineken выпустила кроссовки с пивом в подошве

Немецкая пивоваренная компания объединилась с Le Pub, BBH и дизайнером кроссовок Домиником Сиамброне, чтобы создать уникальные кроссовки Heinekicks, в подошве которых находится…
07.08.2022 1146

Маркировка добралась до маркетплейсов

29 июля премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому с 1 марта 2023 года маркетплейсы будут обязаны маркировать товары, за отсутствие маркировки онлайн-площадки будут нести ответственность, - пишет…
07.08.2022 230

Остановка продаж в России сократила выручку Adidas во 2 квартале на 100 миллионов евро

Карантин в Китае и закрытие магазинов в России оказывает негативное влияние на бизнес Adidas. В четверг немецкий бренд сообщил, что продажи с поправкой на валюту во втором квартале выросли на 4%, хотя чистая прибыль снизилась до 360 млн евро…
04.08.2022 274

Джованна Чеолини назначена исполняющим обязанности председателя Assocalzaturifici

В связи с недавней отставкой председателя Assocalzaturifici Сиро Бадона, итальянская ассоциация производителей обуви (Assocalzaturifici) объявила о назначении исполняющего обязанности председателя. Эту роль на себя взяла Джованна Чеолини,…
04.08.2022 325
При оформлении подписки вы будете еженедельно получать на свой e-mail новости и статьи об обувном бизнесе.

Наши партнеры

К началу