13 января в складском комплексе Wildberries в петербургском поселке Шушары произошел сильный пожар, площадь возгорания составила около 70 тыс. кв. метров. Ущерб от происшествия онлайн-ретейлер оценивает в 15 млрд рублей. Строительство нового распределительного центра по оценке аналитиков может занять от 9 до 14 месяцев.
Ввиду происшедшего Wildberries пришлось пересмотреть организацию доставки заказов в регионе Санкт-Петербург и Ленинградская область. Из-за высокой нагрузки временно прекращен прием товаров на втором складе в Петербурге «Уткина заводь». Поставщикам рекомендовали направлять товары на склады в Пскове, Туле и Москве. На сгоревший в Шушарах склад приходилось почти 9% заказов маркетплейса в Северной столице.
Аналитики Nikoliers отмечают, что в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в настоящее время нет готовых к аренде складских помещений, площадь которых была бы сопоставима со сгоревшим в Шушарах распределительным центром компании Wildberries. Площадь самого большого свободного блока составляет 20 тыс. кв. м, и ретейлер уже ведёт переговоры о его аренде.
«20 тыс. м одним блоком — это максимальная площадь складского помещения, которую в настоящее время Wildberries может найти в Петербурге для аренды. Остальное предложение в агломерации не превышает 10 тыс. кв. м. Доступных к аренде складских комплексов, сопоставимых по площади со сгоревшим РЦ Wildberries в Шушарах, в городе и области просто нет», — поясняет старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Илья Янеев.
До конца 2024 года в Санкт-Петербургской агломерации планируется ввести в эксплуатацию несколько спекулятивных складских комплексов общей площадью около 260 тыс. кв. м. Однако большая часть этих помещений уже не доступна для аренды. Так, в строящемся комплексе «100К» из 100 тыс. кв. м свободными остались около 10 тыс. кв. м, на 30 тыс. кв. м комплекса «Солярис 1» уже найдены интересанты. На данный момент для аренды всё ещё доступны площади «PNK Парк Шушары 3», а также небольшие блоки в складских комплексах в Шушарах (около 6 тыс. кв. м) и в Малом Карлино.
По мнению аналитиков, эти строящиеся объекты вряд ли представляют интерес для компании Wildberries, поскольку у ретейлера в собственности есть как минимум один земельный участок в индустриальном парке «М10» в Колпино, предназначенный для строительства складской недвижимости. На этом участке площадью 28,9 га можно построить комплекс площадью до 150 тыс. кв. м. На возведение такого объекта потребуется от 9 до 14 месяцев.
Сообщается, что уже к вечеру 15 января половина владельцев товаров на сгоревшем складе Wildberries в поселке Шушары под Санкт-Петербургом получила первые компенсации.
Рейтинг |