15 новых ТЦ в 15 городах - итоги 3 квартала

За три квартала 2013 года было открыто 30 новых качественных торговых комплексов в 22 городах России. Всего было введено в эксплуатацию 787 тыс. кв.м из более 3 млн кв.м заявленных к вводу в начале года.

В третьем квартале в России было открыто 15 новых торговых центров общей арендуемой площадью 290 000 кв.м. Крупнейшие из них расположены в Санкт-Петербурге (Жемчужная Плаза, GLA 48 000 кв.м), Сыктывкаре (Июнь, GLA 30 000 кв.м) и Сургуте (Агора, GLA 29 400 кв.м). В 3 квартале в Москве открылся один новый ТРЦ Райкин Плаза (GLA 17 00 кв.м).

По оценкам аналитиков Cushman&Wakefield, до конца года в России планируется к открытию не менее 20 новых торговых комплексов, из них в Москве - не более 5. Есть опасения, что открытия некоторых из этих центров могут быть отложены, и их потенциальный запуск перенесен на первую половину 2014 года.

В целом по России объемы нового строительства торговых площадей также высоки, как и в прошлом 2012 году. В течение трех кварталов 2013 года в 22 российских городах появились новые торговые центры. В основном строятся отдельно стоящие торговые центры (75% всех новых качественных торговых площадей), также торговые площади открываются в крупных многофункциональных комплексах.

Ежеквартально в России вводится в эксплуатацию около 250 000 кв.м новых качественных площадей. В третьем квартале было введено в эксплуатацию 15 новых торговых центров общей торговой площадью 292 750 кв.м. География нового строительства – от Иркутска и Ангарска до Сочи.Продолжается тенденция развития девелопмента качественных торговых объектов в городах с населением менее 300 000 человек с оптимальным форматом GLA ориентировочно 30 000 кв.м. – 40 000 кв.м.: Кострома, Смоленск, Сергиев Посад, Подольск, Вологда. Среди запущенных объектов в 2013 году самым масштабным стал торговый центр «Акварель» в Волгограде (GLA 92140 кв.м). До конца года будут открыты такие масштабные новые торговые комплексы как «Аэропарк» в Брянске (GLA 92140 кв.м), «Глобус» (GLA 84 000 кв.м) и новые фазы комплекса Гринвич (GLA новых фаз — 84 000 кв.м) в Екатеринбурге.

Некоторое уменьшение количества новых качественных торговых площадей в Москве в 2012-2013 году будет компенсировано крупномасштабными открытиями в 2014 году: «Колумбус», «Авиа Парк», «Вегас Крокус Сити», «Мозаика». В 3 кв. 2013 в Москве был открыт лишь один торговый центр (Райкин-Плаза). В отличие от регионов России, в Москве новые качественные торговые площади предлагаются в разных форматах – торгово-развлекательные центры (Рио, Райкин-плаза), аутлет-центры (Внуково и Fashion House), многофункциональные комплексы (Белая Площадь, Эволюция). До конца 2013 года в Московском регионе (г. Павловский Посад) планируется открытие ритейл парка Белла Вита (GLA 36000 кв.м).