Как сообщалось ранее, арендаторам ТРЦ были присланы уведомления, по которым они должны покинуть торговый центр до 17 октября 2012 г., если те не согласятся подписать допсоглашение о повышении арендной ставки. После чего, 26 сентября, руководство торгового комплекса не дало работать нескольким арендаторам центра из-за того, что те отказались подписывать документ: в торговых точках был отключен свет, а возле дверей сидели охранники, которые не пускали посетителей, а только сотрудников магазинов.
Такие действия администрация применила по отношению к сетям Rendez-Vous, Giovanni Botticelli и Incanto, ресторану быстрого питания Subway и тиру.
Компания Incanto также намерена подать в суд. Как только стало ясно, что работать магазин сети в комплексе не будет, ритейлер освободил помещение. Комментировать происходящее в Incanto пока не стали.
Давление со стороны «Филиона» почувствовали только те арендаторы, у которых магазины находятся в торговой галерее. У «якорей», среди которых «Спортмастер», OBI, «Ашан», «Декатлон» и «Детский мир», администрация ТРЦ просить больше денег не планирует.
По данным выгоняемых арендаторов, письменные уведомления с ультиматумом по арендной плате будут разосланы и остальным арендаторам в торговой галерее. «Управляющий нам сказал, что скоро будет заблокирована работа всех, кто не согласен на их условия сотрудничества», - сообщил источник Retailer.RU.
Однако за последний год покупательский трафик в «Филионе» снизился. По словам Славы Чхаидзе, за последний год посещаемость магазина уменьшилась на 15-20%, и эта тенденция сохраняется.
Торгово-развлекательный центр «Филион» площадью более 120 000 кв.м был открыт в 2008 г. Вместе с расположенным по соседству «Горбушкиным двором» до лета 2011 г. он принадлежал МТЗ «Рубин», владельцем которого считается госдепутат Александр Милявский. Новыми собственниками «Филиона» и «Горбушкиного двора» стали «Комплексные инвестиции» Юрия и Алексея Хотиных, крупнейших московских рантье. В рейтинге «ТОП-50 крупнейших владельцев торговой недвижимости 2011» по версии издательского дома Retailer «Комплексные инвестиции» занимают 24 место (239 000 кв.м ТН в собственности). Приобретение «Горбушки» и «Филиона», по оценкам Forbes, стоило порядка $500 млн, пишет retailer.ru.
