На рынке торговой недвижимости — рост арендных ставок

По данным мониторинга, проведенного консалтинговой компанией RRG, мае 2014 г. на рынке торговой недвижимости столицы наблюдалось снижение объема предложения и рост ставки аренды.

Всего за прошедший месяц было выставлено 787 объектов общей площадью 313 тысяч кв. метров. По сравнению с апрелем количество экспонируемых торговых объектов уменьшилось на 14%, а их общая площадь – на 16%.

На центр Москвы пришлось 93 помещения общей площадью 34 тысяч кв. метров. Это на 15% ниже показателей апреля по количеству и на 14% – по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на объекты в ЦАО за месяц выросла на 7% и составила 1 891 $/кв.м/год. Это было связано, в частности, с началом экспонирования в мае двух дорогих объектов – на Ордынском пр-де и на ул. Тверская.

Количество торговых объектов за пределами центра, предлагаемых в аренду в мае 2014 г., снизилось на 13%, а их общая площадь – на 17%. Объем предложения составил 694 помещения общей площадью 279 тысяч кв. метров. Экспонирование ряда дорогих объектов, таких как на ул. С.Радонежского, ул. Плещеева и на Зеленом пр-те привело к росту средней ставки за месяц на 3%. Она составила 912 $/кв.м/год.

В целом по коммерческой недвижимости Москвы объем предложения снизился на 14%, а по общей площади - на 13%. Эксперты объясняют это большим количеством праздничных дней в прошедшем месяце.