Rieker
Торговые сети стремительно развиваются в сегменте «средний минус»
23.02.2011 2358

Торговые сети стремительно развиваются в сегменте «средний минус»

Главными трендами московского рынка торговой недвижимости в 2010 г. стали активное развитие крупных западных универмагов, смещение спроса на торговые помещения в категории «мода» от стрит-ретейла в пользу профессиональных торговых центров, заполнение пустовавших после кризиса помещений в новых масштабных ТЦ, увеличение листа ожидания по наиболее успешным московским ТЦ, потеря арендаторов в небольших ТЦ с премиальной ассортиментной матрицей и возникновение необходимости в реконцепции, существенное снижение спроса на новые помещения со стороны премиум- и люксовых торговых марок и стремительное развитие ряда сетей в сегменте «средний минус» - особенно в категориях «одежда и обувь», оживление спроса со стороны такой проблемной в предыдущие 1,5 года категории как «развлечения». Тренды озвучили аналитики компании S.A. Ricci / King Sturge в рамках пресс-конференции, посвященной подведению итогов 2010 г. и основным тенденциям на рынке коммерческой недвижимости. Об этом пишет сайт asninfo.ru

«Несмотря на снижение спроса со стороны нескольких категорий арендаторов по наиболее сильным торговым коридорам, актуальные цены продаж приближались к докризисному уровню за счет частных инвесторов, - рассказал директор департамента торговой недвижимости, партнер компании S.A.Ricci / King Sturge Илья Шуравин. - Так, на Мясницкой улице цена продажи доходила до $18 тыс. pза метр, в Столешниковом переулке аренда подписывалась по ставке до $5 тыс. за метр в год».

На рынке складской недвижимости основным показателем года стало снижение уровня вакантных площадей с 19% до 4% к концу 2010 г. Также необходимо отметить беспрецедентно низкий объем вновь введенных в эксплуатацию объектов за всю историю современного рынка складской и индустриальной недвижимости.

Общий объем сделок в 2010 г., сделки аренды/субаренды, купли-продажи и пересмотра/продления договора аренды превысил 1,1 млн кв. м. Одним из главных трендов 2010 г. стало укрупнение среднего размера сделки. Так в начале 2010 г. средний размер сделки составлял 9 тыс. кв. м, а к концу года увеличился до 15 тыс. кв. м.

Согласно прогнозам S.A.Ricci / King Sturge, в 2011 г. рост ставок аренды составит 10-15%. Ожидается рост спроса со стороны арендаторов по всем направлениям из-за вымывания объектов на самых востребованных направлениях. Переезд многих логистических и дистрибьюторских компаний за пределы Москвы в связи с последними изменениями политики правительства Москвы еще более подстегнет рост ставок аренды. Также прогнозируется рост числа спекулятивных проектов от 30 до 100 тыс. кв. м на расстоянии до 30 км от МКАД на северном и северо-западном направлениях, что соответствует спросу.
Главными трендами московского рынка торговой недвижимости в 2010 г. стали активное развитие крупных западных универмагов, смещение спроса на торговые помещения в категории «мода» от…
5
1
Рейтинг
Midinblu

Актуальные новости

Посещаемость торговых центров восстанавливается во всех регионах

Аналитики ИТ-компании «Эвотор» провели исследование посещаемости торговых центров в 20 российских городах. Показатели покупательского трафика в июле сравнивались со средней недельной посещаемостью до пандемии (в период с 27 января по 15…
11.08.2020 286

Новая линейка мужских аксессуаров Salvatore Ferragamo чествует славную историю бренда

Коллекция мужских аксессуаров Salvatore Ferragamo носит название Tornabuoni 1927, которое напоминает о знаковых месте и дате в истории итальянского люксового бренда. Дом моды Palazzo Spini Feroni располагается во Флоренции на улице Tornabuoni, а…
10.08.2020 152

Swims представил новую модель теннисных туфель с «дышащим» верхом

Норвежский бренд резиновой обуви Swims  продолжает радовать новыми моделями, подходящими не только для дождливой и слякотной погоды, и остается верным себе в выборе насыщенных цветов в дизайне обуви.
09.08.2020 249

Adidas Originals и Лотта Волкова выпустили коллаборацию

В коллекцию, к разработке которой приложила руку самый влиятельный на сегодняшний день стилист в мире моды, вышедший из России, вошли спортивные костюмы, одежда для купания, обувь и аксессуары.
09.08.2020 263

ДжамильКо открывает 6 монобрендовых бутиков в The Outlet Moscow

Один из ведущих игроков российского модного рынка, дистрибуторская компания ДжамильКо открывает сразу шесть бутиков шести модных брендов в аутлет-молле  The Outlet Moscow на Новой Риге.
08.08.2020 400
При оформлении подписки вы будете еженедельно получать на свой e-mail новости и статьи об обувном бизнесе.

К началу