Наиболее качественные торговые центры Санкт-Петербурга, которые остаются «точками входа» для брендов на рынок или представляют интерес для дальнейшего развития, ощущают повышенный спрос со стороны арендаторов. По прогнозам экспертов Colliers International, до конца 2016 года в таких торговых центрах произойдет восстановление арендных ставок до рублевого докризисного эквивалента.
В настоящее время рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга переживает второй с 2009 года спад ввода новых проектов. За I квартал 2016 года объем площадей в качественных торговых центрах не изменился и составляет на текущий момент 2,69 млн кв. м.
Отсутствие новых проектов, падение оборота розничной торговли и отрицательная динамика покупательской способности стали стимулами для усиления ротации в качественных торговых центрах. На текущий момент ротация в таких проектах варьируется от 10 до 25% и происходит как за счет закрытия магазинов и прихода новых арендаторов, так и в связи со сменой помещений операторами в рамках одного торгового центра.
Стремясь быть ближе к покупателю, ретейлеры оптимизируют свое присутствие в торговых центрах, отдавая предпочтение самым качественным проектам и зонам с наибольшим трафиком.
Рейтинг |