За 3 месяца 2014 года было введено 10 ТЦ
Cushman & Wakefield подготовила итоговый отчет по состоянию рынка торговой недвижимости за период январь-март 2014. Согласно этим данным, в первом квартале текущего года было введено десять новых объектов, что на 40% больше, чем за аналогичный период в прошлом году.
Открытия новых объектов зафиксированы в ряде российских городов, среди которых: Москва, Санкт-Петербург, Мурманск, Орск, Новокузнецк, Екатеринбург, Иваново. Таким образом, совокупная площадь всех запущенных в эксплуатацию проектов составила более 410 тысяч кв. метров. Для сравнения: за аналогичный период январь-март 2013 было открыто только шесть ТЦ общей торговой площадью почти 257 тысяч квадратов.
Новые объекты торговой недвижимости появились на территории Московского региона. Здесь начали работать сразу три комплекса: «Москворечье», «Гудзон» и «Реутов Парк». Кроме того, новый торговый центр «Весна!» откроется в начале апреля. В Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Мурманске и Иваново запущены новые фазы уже существующих ТЦ. Два новых игрока вышли на рынок Новокузнецка и Орска: технические открытия комплексов уже состоялись, однако торговые галереи продолжают заполняться.
По данным отчета Cushman & Wakefield, ставки аренды и спрос со стороны ритейлеров стабильные. «Однако колебания валютного курса и неопределенность дальнейших позиций курса рубля, приводит к необходимости более тщательно прорабатывать условия договоров аренды», - считают эксперты компании.
Руководитель отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield Максим Карбасникофф считает, что новые качественные ТЦ, которые планируются к открытию в течение 2014 года, скорее всего, не будут испытывать проблем с заполняемостью. Специалист объясняет это тем, что несмотря на возросшую осторожность арендаторов в связи неустойчивость курса валют, большая часть из них скорее всего не будет отменять уже запланированные открытия на 2014 год.
В отчете по итогам первого квартала Cushman & Wakefield также дает свой прогноз на весь 2014 год, в котором ожидается ввод более чем 50 новых объектов общей торговой площадью около 1,6 млн. кв. метров.
