Rieker
Ремонтные работы корректируют арендные ставки в стрит-ретейле столицы
12.07.2017 2460

Ремонтные работы корректируют арендные ставки в стрит-ретейле столицы

Реконструкция улиц влияет на уровень вакантности на главных торговых улицах столицы и корректирует арендные ставки в стрит-ретейле, - отмечают аналитики торговой и складской недвижимости компании JLL.

По оценке экспертов JLL, во 2-м квартале 2017 года доля свободных помещений на основных торговых улицах Москвы незначительно увеличилась и составила 8,8%. Самый низкий показатель вакантности по итогам полугодия был отмечен на Покровке (1,7%), Большой Дмитровке (2,2%) и Мясницкой (4,5%). На многих улицах доля свободных площадей осталась на уровне прошлого квартала, что сдержало рост вакантности на центральных улицах Москвы в целом. Исключениями стали улица Петровка, где показатель вырос почти на 3 п.п., до 11,8%, Садовое кольцо (увеличение на 1,6 п.п., до 12,9%) и 1-я Тверская-Ямская (рост на 1 п.п., до 9,8%). На них доступ в помещения был частично ограничен или затруднен вследствие ремонтных работ.

Помимо этого во 2-м квартале 2017 года был отмечен рост средних ставок аренды на Арбате (со 110 тыс. руб. за кв. м в год на конец 1-го квартала 2017 года до 115 тыс. руб. на конец 2-го квартала 2017 года). В начале года снизились ставки аренды на улице 1-я Тверская-Ямская– с 95 тыс. до 70 тыс. руб. и на Петровке – со 150 тыс. до 130 тыс. руб. за кв. м в год.

Вследствие снижения стоимости аренды на Петровке, Никольская улица вошла в топ-3 дорогих улиц Москвы. При этом доля вакантных площадей на ней снизилась во 2-м квартале на 1,8 п.п. – до 5,4%. Данный торговый коридор является удобной альтернативой другим центральным улицам, так как ремонтные работы на нем уже были проведены.

Эксперты отмечают, что снижение ставок аренды на некоторых улицах является временным явлением, которое будет компенсироваться в дальнейшем. В целом восстановление ставок аренды ожидается к концу 2017 года.

По оценке JLL, cамая активная смена арендаторов наблюдалась на Тверской и 1-я Тверской-Ямской улицах (ротация по 9%), в то время как в Столешниковом переулке и на улице Маросейке, а также на отдельных отрезках Садового кольца состав арендаторов остался прежним.

Реконструкция улиц влияет на уровень вакантности на главных торговых улицах столицы и корректирует арендные ставки в стрит-ретейле, - отмечают аналитики торговой и складской недвижимости компании…
5
1
Рейтинг

Актуальные новости

Входящая в OR Group фабрика S-TEP ищет покупателя

Владельцы OR Group (бывшая ГК «Обувь России») и администрация Новосибирской области ищут покупателя на расположенную в Бердске, входящую в OR Group фабрику обуви S-TEP, - сообщает…
11.08.2022 156

Разнообразие стилей в новой коллекции CAPRICE

Немецкий производитель женской обуви CAPRICE готовится представить на международной выставке обуви, сумок и аксессуаров Euro Shoes premiere collection новую коллекцию обуви для женщин сезона весна-лето…
11.08.2022 167

Новый бренд в коллекции SOHO Fashion - Bullboxer

В портфеле ведущего дистрибьютора мировых брендов обуви и аксессуаров в России и СНГ SOHO Fashion новое имя – обувь Bullboxer из Голландии.
11.08.2022 188

Дагестанская фабрика БОФФ увеличила производство подошв для обуви на 62%

Как сообщает портал «Дагправда», дагестанская обувная фабрика БОФФ в первом полугодии 2022 года нарастила производство подошв для обуви на 62%, такие данные озвучили в региональной…
10.08.2022 202

Росстат: цены на обувь за год выросли более чем на 8%

По данным Росстата, одежда, белье и обувь в России подорожали за год более чем на 8%, ткани и трикотаж в среднем выросли в цене на 11%.
10.08.2022 198
При оформлении подписки вы будете еженедельно получать на свой e-mail новости и статьи об обувном бизнесе.

Наши партнеры

К началу