Российские торговые центры теряют трафик и арендаторов

Российский совет торговых центров (РСТЦ) обратился к губернаторам регионов с просьбой о помощи рынку торговой недвижимости, которая находится в крайне тяжелом положении. На фоне политических и экономических событий, а также трансформации розничной торговли в российских торговых центрах падает трафик, и одновременно с этим растет вакантность, - пишет fashionunited.ru

По словам президента РСТЦ Дмитрия Москаленко, посещаемость ТЦ сократилась на 20 % и более по сравнению с аналогичным периодом 2021 г., а также до аномальной величины увеличивается вакантность торговых площадей, которая на сегодня может составить до 25-30 % от суммы арендопригодных площадей.

По оценкам экспертов доходы от аренды торговой недвижимости могут упасть на 35-45% по сравнению с допандемийным 2019 годом без учета инфляции.

Для поддержки торговли в регионах Российский совет торговых центров предложил губернаторам регионов принять следующие меры:

·        Не начислять и не взимать налоги на недвижимое имущество организаций и земельный налог до сентября 2024 г.

·        Во время моратория осуществить перерасчет кадастровой стоимости недвижимого имущества и земельных участков с целью достижения соответствия кадастровой и реальной рыночной стоимости на текущий период.

·        Снизить коэффициенты, используемые при расчете налогов на недвижимое имущество и земельного налога, как минимум на 50 процентов по сравнению с установленными ранее на соответствующие периоды.

Реклама

Реклама ООО "Бизнес Глобал Экспо" ИНН 7710961530 erid: 2W5zFJRB7Va

·        Ввести схему поквартального субсидирования потерь арендного дохода в форме грантов.

·        Зафиксировать либо снизить стоимость коммунальных услуг, включая услуги по вывозу мусора.

·        Разработать и внедрить в качестве регионального стандарта систему полного субсидирования открытия магазина, ресторана, другого предприятия в торговом центре, с тем, чтобы практически начать такое субсидирование с 1 января 2023 г.

·        Компенсировать стоимость подготовки кадровой замены для сотрудников, временно отсутствующих на ключевых штатных позициях управляющих компаний.