Российский ритейл вступил в новую фазу
24.01.2012 4177

Российский ритейл вступил в новую фазу

В сегменте торговых центров наметилась определенная стабилизация, отмечают эксперты компании Astera BPN Paribas. По итогам 2011 года стабильный уровень спроса на торговые площади привел к тому, что уровень вакантности в качественных объектах достиг практически нулевых показателей.

В этих условиях собственники сконцентрировались на повышении эффективности существующих объектов. Был задействован такой инструмент работы с арендаторами, как процент от оборота. Собственники впервые увидели ощутимую выгоду от этого инструмента: он позволил привлечь арендаторов и обеспечил рост доходов собственнику.
«Рынок российского ритейла вступил в зрелую фазу. Уровень требований к помещениям и избирательность розничных операторов резко повысились в связи с  нестабильностью финансовых рынков. Ритейлеры изменили стратегию развития: отказавшись от ориентации на бурный количественный рост магазинов любой ценой, они обратились к взвешенной политике выбора каждого конкретного помещения в  зависимости от потенциала его использования», - комментирует ситуацию Ольга Збруева, руководитель департамента по работе с клиентами компании.

Ограничения на строительство торговых объектов в центре и низкий объем ввода новых объектов в эксплуатацию заставляют активно развивающиеся розничные сети обращаться к сегменту street retail. Важность имиджевых проектов для ритейлеров снижается. Многие операторы, ранее занимавшие помещения премиального сегмента на ключевых торговых коридорах Москвы, закрывают убыточные магазины и уходят в  торговые центры, либо в сегмент стрит-ритейл в спальных районах.

В процессе формирования арендных ставок на торговые помещения формата street retail наметились две разнонаправленные тенденции. С одной стороны, происходит снижение ставок аренды (до 10%) на переоцененные объекты с длительными сроками экспонирования. С другой стороны, наблюдается повышение ставок аренды (до 25%) на ликвидные помещения  по окончании сроков договоров и при смене арендатора на ключевых торговых улицах, пишет сайт malls.ru

В сегменте торговых центров наметилась определенная стабилизация, отмечают эксперты компании Astera BPN Paribas. По итогам 2011 года стабильный уровень спроса на торговые площади привел к тому, что…
5
1
Рейтинг

Актуальные новости

Testoni представил коллекцию «Ностальгическое итальянское лето»

Новая коллекция итальянского люксового бренда обуви и кожаных изделий Testoni, которая была представлена на Неделе моды в Милане, носит название «Ностальгическое итальянское лето». При создании этой коллекции бренд черпал вдохновение из своего…
24.06.2026 168

На Неделе моды в Милане Santoni представил коллекцию «Искусство встречи»

Посетителей шоурума Santoni в Милане на Виа Монте Наполеоне приветствовала инсталляция ирландского дизайнера Анны Бернс: скульптурный стол, вдохновленный символом бесконечности, на котором были представлены пять ключевых элементов бренда: Arancio…
24.06.2026 215

Коллаборация Pitas и дизайн-бюро Los Patos будет доступна на Euro Shoes

Испанский обувной бренд PITAS совместно с дизайн-бюро Los Patos выпустил яркую летнюю коллаборацию. Результатом сотрудничества стала обновленная модель обуви Camping, которая является самой первой моделью бренда Pitas. Таким образом, испанский бренд…
24.06.2026 204

Сегодня стартует Неделя мужской моды в Париже

Милан передает эстафету французской столице. На Paris Fashion Week  будут представлены не менее 74 домов моды, пройдут 36 показов и 38…
23.06.2026 390

CAPRICE – лучший обувной бренд Германии

В мае 2026 года в Германии были опубликованы результаты исследования TEST / FOCUS MONEY «Качество как решающий аргумент при покупке». Исследование охватило более 1300 брендов из более чем 60 отраслей; в основу анализа легли почти 200 000 отзывов…
22.06.2026 1085
При оформлении подписки вы будете еженедельно получать на свой e-mail новости и статьи об обувном бизнесе.

Наши партнеры

К началу