Rieker
В первом полугодии 2011 года арендные ставки на торговые площади демонстрировали плавный рост
13.07.2011 3804

В первом полугодии 2011 года арендные ставки на торговые площади демонстрировали плавный рост

Компания Praedium Oncor International проанализировала рынок торговой недвижимости в 1-м полугодии 2011 года. Тенденции, охарактеризовавшие этот сегмент во второй половине 2010 года, сохранились и в начале 2011. В 1 квартале спрос на торговые помещения планомерно возрастал, объем вакантных торговых площадей снижался, ставки аренды демонстрировали умеренный рост. Во втором квартале 2011 года динамика изменения основных показателей сохранилась, однако темпы их изменения замедлились.

По данным консалтинговой компании Praedium Oncor International, одним из наиболее заметных событий рынка торговой недвижимости в первом полугодии стало открытие 22 мая ТРЦ AFIMALL City на территории ММДЦ «Москва-Сити». Этот объект стал самым крупным в 2011 году. На момент открытия в ТРЦ (GBA – 180 000 кв.м, GLA – 114 000 кв.м) было сдано порядка 80% площадей. Среди арендаторов присутствуют  все основные торговые сети. Ожидается, что до конца года ТРЦ будет заполнен арендаторами на 100%. Рост спроса и увеличение уровня арендных ставок в первой половине года, в частности, объясняется повышением активности большинства ретейлеров, которая проявилась в открытии новых магазинов в Москве и крупных региональных городах. Наиболее активны были продуктовые ретейлеры, магазины детских товаров и сети магазинов одежды.

На конец первого полугодия 2011 года общий объем площадей в качественных торговых центрах в Москве составляет примерно 7,65 млн кв. м, из которых 3,98 млн кв.м - торговые площади.

В первом полугодии 2011 года было введено в эксплуатацию несколько объектов торговой недвижимости с суммарной торговой площадью около 180 000 кв.м. Существенный вклад в предложение качественных торговых площадей также внес ТПУ «Планерная» (GBA - 50 380 кв. м, GLA - 14 790 кв.м). Среди других значимых объектов, открывшихся в 1 полугодии – ТЦ «Северное сияние» (GLA - 12 250 кв.м), ТЦ «МонАрх» (GLA - 10 750 кв.м) и Торговый центр в рамках МФК Summit (GLA - 5 482 кв.м).

Активность большинства ретейлеров, заявляющих о планах по расширению сетей розничных магазинов повлияла на рост спроса и увеличение уровня арендных ставок. В первом квартале 2011 года происходило увеличение объемов спроса на торговые площади как в сегменте торговых центров, так и в street-retail, а ставки аренды продемонстрировали плавный рост. При этом доля свободных площадей в сегменте качественных торговых центров снизилась с 6,5% в 1 квартале 2011 г. до 5% в июне и близка к нулевой отметке в сегменте street-retail.

Компания Praedium Oncor International проанализировала рынок торговой недвижимости в 1-м полугодии 2011 года.
5
1
Рейтинг

Актуальные новости

Louis Vuitton выпустил иллюзорные туфли

В актуальной коллекции французского люксового бренда Louis Vuitton представлены туфли-обманки Illusion, которые стали главной интригой модного дома в сезоне осень-зима…
28.11.2023 175

Новая коллаборация Kith x Birkenstock украсила биркенштоки плетением

Американский дизайнер Ронни Файг, основатель нью-йоркского бренда уличной моды Kith поработал над обновлением дизайна популярной модели сандалий немецкого бренда Birkenstock. В этой версии модель Birkenstock London  получила плетеное…
27.11.2023 154

О бренде Brunello Cucinelli снимают документальный фильм

Предпринимательский путь итальянского «короля кашемира» Брунелло Кучинелли будет рассказан в  документальной картине оскароносного режиссера Джузеппе…
27.11.2023 160

В России цены на обувь за год выросли на 25%

По данным аналитиков сервиса «МойСклад» средняя цена на обувь в России в октябре 2023 года выросла на 25% по сравнению с аналогичным периодом 2022-го. При этом средняя стоимость обуви за два года увеличилась на 51%, - такие данные приводят…
27.11.2023 297

Clarks проводит сокращение

Британский бренд обуви Clarks сократит 103 рабочих места. Причиной сокращений являются сложные экономические условия и кризис стоимости жизни, которые негативно сказываются на продажах обувного ретейлера, - сообщает Fashion…
24.11.2023 409
При оформлении подписки вы будете еженедельно получать на свой e-mail новости и статьи об обувном бизнесе.

К началу